Prodej domu 5+1 • 117 m² bez realitkyKolberger Str., , Dolní Sasko

Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage von Stade (PSČ 21680) und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+), hochwertige Ausstattung und helle, großzügige Raumaufteilung.

Tento moderní a udržovaný polodvojdom se nachází v klidné obytné oblasti v Stadu (PSČ 21680) a ohromuje svou energeticky úspornou konstrukcí (energetická třída A+), kvalitním vybavením a světlým, prostorným dispozicím.

Das Haus wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 129 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen.

Dům byl postaven v roce 2018 masivní stavbou a nabízí přibližně 129 m² obytné plochy rozprostřené do 3 podlaží.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten ist das Herzstück des Hauses. Überall ist hochwertiges Parkett verlegt, die Einbauküche ist im Preis enthalten und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na terasu a do zahrady je srdcem domu. V celém domě je položeno kvalitní parkety, vestavěná kuchyň je v ceně zahrnuta a harmonicky zapadá do celkového konceptu.

Die energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik sorgt für niedrige Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort.

Energeticky úsporná stavba s moderním vytápěním zajišťuje nízké provozní náklady a udržitelný obytný komfort.

Im Außenbereich erwartet Sie eine gepflegte Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen in der Stadt suchen.

V exteriéru na vás čeká upravená terasa se zahradní částí – ideální pro rodiny, páry či pracující, kteří hledají klidné bydlení ve městě.

Besonderheiten:

• Energieeffizienzklasse A+

• Energetická třída A+

• Baujahr 2018

• Rok výstavby 2018

• ca. 129 m² Wohnfläche

• cca 129 m² obytné plochy

• Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen

• Kvalitní parkety ve všech obytných místnostech

• Einbauküche im Kaufpreis enthalten

• Vestavěná kuchyň zahrnuta v kupní ceně

• Terrasse & Garten mit Süd-Ausrichtung

• Terasa a zahrada s orientací na jih

• Ruhige, gewachsene Lage in 21680 Stade

• Klidná, etablovaná lokalita v 21680 Stade

• Kein Renovierungsstau – sofort bezugsbereit

• Žádné nutné rekonstrukce – ihned k nastěhování

Virtueller 360°-Rundgang:

Besichtigen Sie das Haus bequem online – den Link finden Sie direkt im Inserat unter „Virtuelle Tour“.

Virtuální 360° prohlídka:

Prohlédněte si dům pohodlně online – odkaz naleznete přímo v inzerátu pod názvem „Virtuální prohlídka“.

Kaufpreis: 478.500 €

Kupní cena: 478.500 €

Ein modernes Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter – wertstabil, energieeffizient und ideal für die nächsten Jahrzehnte.

Moderní domov s výrazným charakterem pohodlí – stabilní hodnota, energeticky úsporný a ideální pro nadcházející desetiletí.

Die Kolberger Straße befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im südlichen Teil der Stader Innenstadt.

Ulice Kolberger se nachází v klidné a udržované obytné čtvrti v jižní části centra Stadu.

Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilien- und Doppelhäusern, durchgrünten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Okolí je tvořeno moderními rodinnými domy a dvojdomy, zeleňovanými ulicemi a příjemným sousedským prostředím.

Hier wohnen vor allem Familien und Paare, die die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen, sicheren Umgebung verbinden möchten.

Zde především bydlí rodiny a páry, které chtějí mít blízkost k městu spojenou s klidným a bezpečným prostředím.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten und Schulen – liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby – jako supermarkety, pekárny, lékárny, školky a školy – se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné na kole nebo pěšky.

Die Stader Innenstadt ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine schöne Altstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Centrum Stadu je vzdálené jen přibližně 5 minut autem a nabízí krásné historické jádro s kavárnami, restauracemi a nákupními možnostmi.

Über die nahegelegene B73 und A26 ist Hamburg in rund 45 Minuten erreichbar, die nächste S-Bahn-Station Stade bietet zudem eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Díky nedalekým silnicím B73 a A26 je Hamburg dosažitelný přibližně za 45 minut, přičemž nejbližší stanice S-Bahn Stade nabízí přímé spojení do centra Hamburku.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe: Spazier- und Radwege, Sportvereine, Spielplätze und das angrenzende Alte Land bieten eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld.

Příležitosti k volnočasovým aktivitám a odpočinku rovněž leží v bezprostřední blízkosti: procházkové a cyklistické stezky, sportovní kluby, hřiště a přilehlá oblast Alte Land poskytují vysokou kvalitu života a rodinné prostředí.

Fazit: Die Kolberger Straße vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit der Nähe zur Stadt – ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und kurze Wege legen.

Závěr: Ulice Kolberger spojuje klidnou, rodinně orientovanou lokalitu s blízkostí k městu – ideální místo k bydlení pro každého, kdo si cení komfortu, bezpečnosti a krátkých vzdáleností.

• Energieeffizienzklasse A+ – sehr niedriger Energieverbrauch durch moderne Gebäudetechnik

• Energetická třída A+ – velmi nízká spotřeba energie díky moderní technologii budovy

• Baujahr 2018 – neuwertiger Gesamtzustand ohne Renovierungsbedarf

• Rok výstavby 2018 – jako nový stav bez nutnosti rekonstrukce

• Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung

• Masivní konstrukce s vysoce kvalitní izolací

• Wohnfläche ca. 129 m²

• Obytná plocha cca 129 m²

• Hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen

• Kvalitní parkety ve všech obytných a ložnicích

• Moderne Einbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)

• Moderní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči (zahrnuto v kupní ceně)

• Großer, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

• Prostorný, světlý obývací/jídelní prostor s přímým vstupem na terasu

• Terrasse mit Süd-Ausrichtung und gepflegtem Garten

• Terasa s orientací na jih a upravenou zahradou

• Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne

• Moderní koupelny se sprchovým koutem bez prahu a vanou

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden

• Plastová okna s trojitým zasklením a žaluzie

• Wärmepumpe mit effizienter Heiztechnik (keine fossilen Brennstoffe)

• Tepelné čerpadlo s efektivní topnou technikou (žádné fosilní paliva)

• Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung – ideal in Kombination mit der Wärmepumpe

• Fotovoltaická elektrárna pro vlastní výrobu elektřiny – ideální v kombinaci s tepelným čerpadlem

• Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

• Skladovací místnost a technická místnost s připojením pro pračku

• Glasfaser-Internetanschluss verfügbar

• Dostupné připojení optickým internetem

• Gepflegter Außenbereich mit Stellplatz direkt am Haus

• Udržovaný exteriér s parkovacím místem přímo u domu