Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyErisdorfer Straße 22 Stuttgart Birkach Baden-Württemberg 70599

Pečlivě udržovaný 2-pokojový nekuřácký byt se nachází ve 2. patře (poslední patro) domu s několika byty (energetická třída E) o přibližně 60 m² obytné plochy. K bytu náleží 2 vedlejší místnosti v suterénu o zhruba 24 m² využitelné plochy a také uzamykatelné místo v podzemní garáži. Budova byla postavena v roce 1973 na základě práva stavby na cizím pozemku (Erbbaurecht). Roční poplatek za právo stavby činí v současnosti 749,60 €. Právo stavby k bytu je omezeno do roku 2071. Poskytovatelem práva stavby je město Stuttgart.

Byt se nachází v velmi klidné lokalitě a nabízí prostorný obývací a jídelní kout, loggii s jihozápadní orientací, ulici s nízkým provozem, dobrou infrastrukturu – autobusovou zastávku (3 linky) v docházkové vzdálenosti, obchody pro každodenní potřeby, lékaře, lékárny, banky a další zařízení v bezprostředním okolí. Výborná dopravní dostupnost k dálnici (BAB) a k Univerzitě Stuttgart-Hohenheim, do centra města s veřejnou dopravou zhruba za 30 minut.

V okolí se nacházejí také sportovní kluby a volnočasové aktivity (Ramsbachtal, Waldau, Hohe Eiche).

Interiér bytu zahrnuje laminátovou podlahu v chodbě, obývacím pokoji a ložnici, vinylovou podlahu v kuchyni; plně vybavenou koupelnu se skříní se zrcadlem, připojení pro pračku v koupelně, samostatnou toaletu; nově zrekonstruovanou vestavěnou kuchyň a domovní interkom. Obývací a ložnice mají přímý přístup do loggie.

Byt je vhodný pro spolubydlení, přičemž poslední studený nájem činil 790 €.