Prodej domu 4+1 • 116 m² bez realitkyWeingartzhof, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní polodvojdomy s klasickou sedlovou střechou – optimální investice nebo splnění snu o vlastním bydlení.

Při vlastním využití lze objekty financovat optimálně prostřednictvím dotačních programů Kfw 296 a Kfw 124, stejně jako programu NRW-Bank 60050, protože objekty splňují potřebné podmínky. Tím získáte až 300 000 € úvěr za zvýhodněných úrokových sazeb, který si můžete zažádat u své banky před podpisem smlouvy.

Nabídka je také velmi zajímavá pro investory – nájemní výnos činí 4,87 % a výnos z vlastního kapitálu 11,34 % při 30% vkladu vlastního kapitálu. Již rozhodnutím pro tento objekt ušetříte minimálně 18 250 € na vedlejších nákladech i investici do fotovoltaické elektrárny o výkonu 5 kWp.

Stavěné objekty se rozprostírají přes dvě plně využitelné podlaží a disponují rozšiřitelným půdním prostorem, přičemž nabízí 116 m² obytné plochy – ideální pro rodiny nebo páry s rozšířenými nároky na prostor.

Ze celkového počtu 10 objektů je dostupných ještě 5 objektů v následující konfiguraci:

• 4 objekty: 116 m² obytné plochy na pozemcích o rozloze 231 m², cena každého 394 000 €

• 1 objekt: 149 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 290 m², cena 444 000 €

Kromě velikosti jsou tyto objekty naprosto identické a stejně vybavené.

Domy zahrnují celkem čtyři místnosti (včetně tří ložnic), plně vybavenou koupelnu a hostinskou toaletu. Kvalitní vybavení se projevuje mimo jiné díky podlahovému vytápění, elektrickým žaluziím u všech oken, špičkovým keramickým dlaždicím ve vlhkých prostorech, fotovoltaickým systémům o výkonu 5 kWp a vhodným cisternám na střechách. Pozemky o rozloze cca 231 m² poskytují místo pro soukromou zahradu, která může sloužit jako oáza klidu nebo jako dětské hřiště.

Objekty jsou vybaveny vysoce efektivními vzduch-voda tepelnými čerpadly, která nejen zajišťují optimální energetickou bilanci, ale i dlouhodobě šetří náklady. Zásobníky teplé vody pak zaručují stálé dodávky teplé vody.

Další komfort zajišťují kvalitní vstupní dveře, trojitá skla a volitelně, za příplatek 15 000 €, lze zakoupit garáže s elektricky ovládanými sekčními vraty.

Vítejte v římském městě Zülpich, na okraji Eifelu! Města Kolín, Bonn a Aachen jsou snadno dostupná díky blízkému napojení na dálnice A4 a A1/A61. Městys Euskirchen je vzdálen přibližně 10 km, město Düren asi 20 km. Ve městě najdete široké možnosti nákupu a také zde sídlí základní škola, střední škola, gymnázium i reálná škola. Mimo region je proslulé i pěšky dostupné jezero s možností vodních sportů.

Polodvojdomy jsou vysoce moderní a komfortně vybavené a disponují:

• masivní konstrukcí se sedlovou střechou,

• připojením na optické vlákno,

• interní síťovou kabeláží (CAT7),

• rozsáhlými okenními fasádami s elektrickými rolety,

• dlažbou ve vlhkých prostorech,

• bezbariérovou sprchou,

• kvalitním sanitárním vybavením,

• fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 5 kWp s volitelnou úložnou jednotkou,

• přípravou pro vlastní wallbox pro elektromobilitu,

• podlahovým vytápěním,

• centrálním systémem vytápění a ohřevu vody prostřednictvím energeticky efektivních vzduch-voda tepelných čerpadel,

• atd.

Čeká vás tedy dokonalá kombinace komfortu a venkovského klidu! Přesvědčte se sami o této jedinečné nabídce a domluvte si s námi prohlídku již dnes.

• U nás platíte až při předání objektu – do té doby neplatíte žádné úroky a je to zcela bez rizika.

• 5 let záruka.

• Volitelně lze zakoupit garáž za 15 000 €.

• Kupní cena zahrnuje cistěrnu a fotovoltaickou elektrárnu.

Smluvní součástí jsou výhradně notářská smlouva, plány a popis stavebních prací, které jsou považovány za závazné.