Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMaximilianstraße 21, 76751 Jockgrim, , Porýní-Falc

Moderní nájemní byty – nastěhování od podzimu 2025

V elegantním bytovém domě s pouhými 18 bytovými jednotkami vzniká Váš nový domov – kvalitní, udržitelný a promyšlený do posledního detailu. Dokončení je plánováno na podzim 2025 – nastěhování tedy může brzy začít!

Moderní architektura se snoubí s udržitelným celkovým konceptem: Zvláštní důraz byl kladen na ekologické stavební materiály a moderní technologie – pro budoucnost zajištěné a komfortní bydlení.

Bydlení, které vás přesvědčí:

Promyšlené dispozice, prostorná okna a soukromé venkovní prostory vytvářejí světlý, otevřený dojem z bydlení. Každý byt disponuje vlastním balkonem nebo terasou (cca 10 m², 2,5 m hloubka), některé jednotky navíc nabízejí osobní zahradu.

Udržitelnost se snoubí s komfortem:

Moderní energetický koncept se 60 kW fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm zajišťuje šetrné využívání zdrojů energie. Všechny byty jsou rovněž vybaveny centrálním ventilačním systémem – pro zdravé vnitřní klima v každém ročním období.

Parkování? Žádný problém:

Domovní podzemní garáž s 20 parkovacími místy a třemi dalšími venkovními stáními nabízí komfortní parkování přímo u domu – nezávisle na situaci s parkováním v okolí.

Vaše výhody na první pohled:

• K nastěhování připraveno od podzimu 2025

• Každý byt s balkonem nebo terasou

• Částečně s vlastní zahradou

• Koupelny s přirozeným denním světlem ve všech bytových jednotkách

• Světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• Klidná lokalita s krásným výhledem

• Výtah v domě

• Udržitelná dodávka energie: 60 kW fotovoltaická elektrárna s úložištěm

• Podzemní garáž + venkovní parkovací místa

Rodinný život v Jockgrim – v souladu s přírodou, klidně a s výbornou dostupností

Vítejte v Jockgrimu – dokonalém místě pro mladé rodiny hledající klidné a zelené prostředí, aniž by musely obětovat blízkost města.

Moderní bytový dům se nachází na atraktivním, severovýchodně orientovaném místě s bohatým denním světlem a krátkými vzdálenostmi – ideální jak pro děti, tak pro každodenní život a volný čas.

Výborná dostupnost – ideální pro rodinný život:

Díky nedaleké dálnici A65 se během několika minut dostanete do Landau nebo Karlsruhe. Silnice B9 zajišťuje rychlé spojení do všech směrů regionu. Vlakové nádraží Jockgrim je dosažitelné pěšky za cca 10 minut – a tak se můžete pohodlně a flexibilně dostat do práce či do centra města i bez auta.

Dvě autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti (ulice Maximilianstraße a mateřská škola) usnadňují každodenní cestu do školky, školy či do města – skutečné plus pro rodiče!

Atraktivní zaměstnavatelé & krátké trasy:

Region nabízí řadu profesních příležitostí – velcí zaměstnavatelé, jako například Daimler Trucks, Hornbach nebo ITK Engineering, se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což značně usnadňuje dojíždění.

Vyšší kvalita života pro celou rodinu:

Jockgrim sám o sobě zaujme svou kvalitou života: moderné centrum se všemi důležitými zařízeními pro každodenní život, koupaliště pro teplé letní dny, rodinně přívětivé muzeum cihel a kouzelná čtvrť „Hinterstädtel“ činí toto místo živým a okouzlujícím. Hřiště, jesle a školy jsou rovněž v blízkosti – ideální pro začátek rodinného života.

Jockgrim – místo, kde mohou rodiny růst. Zapište si to už nyní a uskutečněte svůj sen o vlastním domově!

Technika, která nadchne – inteligentní vybavení pro moderní bydlení

Inovativní domovní technologie:

Každá bytová jednotka je vybavena centrálním, energeticky úsporným ventilačním systémem – pro neustále čerstvý vzduch při minimální spotřebě energie. Kombinace podlahového vytápění a moderního tepelného čerpadla vzduch-voda zajišťuje příjemné vnitřní klima – efektivně, s nízkými emisemi a připraveno na budoucnost.

Udržitelná dodávka energie:

Výkonná fotovoltaická elektrárna s 60 kWp a integrovaným bateriovým úložištěm umožňuje vysokou míru vlastní spotřeby elektřiny – což představuje velký krok směrem k energetické nezávislosti.

Standard KfW-efektivního domu 55:

Vynikající tepelná izolace, energeticky optimalizovaná konstrukce a nejmodernější technologie budovy výrazně snižují spotřebu energie a vytvářejí trvale příjemné vnitřní klima – i při extrémních teplotách.

Připravenost na elektromobilitu:

Některá parkovací místa jsou předinstalována pro E-nabíjecí stanice – připravena na dopravu budoucnosti.

Digitálně a komfortně:

Výtah s přímým spojením do podzemní garáže umožňuje bezbariérový přístup k několika bytovým jednotkám a zajišťuje maximální komfort v každodenním životě – ať už s kočárkem či s nákupními taškami.

Další vybavení:

• Balkony s přibližně 10 m² – ideální pro chytrá venkovní řešení

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha, moderní dlaždice a kompletní sanitární vybavení jsou zahrnuty v ceně

• Prostorné místnosti s vysokými stropy pro pocit volnosti

• 20 parkovacích míst v podzemní garáži a 3 venkovní parkovací místa

• 10 bezbariérových jednotek – připravených na budoucnost a komfortních

Domov, který myslí spolu s vámi – technicky promyšlený, energeticky připravený na budoucnost a komfortní ve všech ohledech.

Provozní náklady domu jsou individuálně přizpůsobeny vašim osobním potřebám. Bereme v úvahu, s kolika osobami se nastěhujete, kolik elektřiny ročně spotřebujete a jaká je vaše spotřeba vody. Tak zajistíme, že provozní poplatky budou vypočítány férově a transparentně.

Provozní náklady zahrnují mimo jiné:

• Náklady na vytápění

• Náklady na elektřinu (není nutná samostatná smlouva s dodavatelem)

• Náklady na vodu a kanalizaci

• Odvoz odpadu

• Služby správce domu

• Úklid budovy

• Společná elektřina a voda pro komunitní prostory

• Pojištění budovy

• Daň z nemovitosti

Díky této individuální úpravě tak uhradíte přesně ty náklady, které odpovídají vaší skutečné spotřebě a využití. V případě dotazů nebo pro přesný odhad nákladů jsme vám rádi k dispozici!