Prodej domu 7+kk • 220 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný rodinný dům (Schwörer Haus) v slunné, krásné lokalitě nabízí vše, co si srdce může přát – komfort, styl a moderní technologie.

Postavený pro až šest osob, dům zaujme promyšleným půdorysem, vysoce kvalitním vybavením a řadou milých detailů, které usnadňují každodenní život.

Světlem prosvětlený obývací a jídelní prostor se otevírá do přibližně 40 m² velné kryté terasy – ideální k relaxaci, oslavám a vychutnávání si chvílí. V upravené zahradě vás čeká bazén, jacuzzi a kompletně vybavená venkovní kuchyně – perfektní pro teplé letní večery.

Dům je kompletně sklepněn a nabízí spoustu místa pro koníčky, techniku nebo úložný prostor. Průchod pro prádlo, tři moderní koupelny, samostatné hostinské WC a řada doplňkových komfortních prvků dokonale doplňují nabídku.

Langenau je půvabná obytná čtvrť a čtvrť Schopfheimu v okrese Lörrach, spolkové země Baden-Württemberg. Nachází se na vstupu do údolí „kleiné louky“ a plynule přechází do Wiesentalu, zasazeného mezi pohořím Scheinberg a Entegast. S výškou přibližně 360 m nad mořem je Langenau nejníže položenou částí Schopfheimu.

Vzdálenost od centra Schopfheimu je jen několik kilometrů – autem se tam dostanete za cca 5 až 10 minut. To dělá z Langenaua velmi atraktivní lokalitu, protože si můžete užívat blízkost města, aniž byste museli obětovat klid a idylické bydlení.

Infrastruktura a dopravní spojení jsou dobré:

• Více autobusových zastávek pravidelně spojuje Langenau s centrální částí města a okolím.

• Obchodní možnosti, školy a školky jsou rovněž dosažitelné pěšky nebo za krátkou jízdu.

• Díky územnímu plánu „Stalten“ dochází k cílenému rozvoji, který Langenau jako obytnou oblast dále činí atraktivní.

Okolí nabízí přírodu a kvalitu života:

• Příjemné nadmořské výšky díky svahům a horským hřbetům poskytují krásné výhledy a pestrou krajinu.

• Zelené plochy, klidné ulice a minimální průjezdnost (zejména pokud bydlíte v slepé ulici) činí Langenau ideálním pro rodiny, hledající klid i pro ty, kteří si cení soukromí.

• Příroda je však zároveň nablízku: lesy a pěší stezky jsou snadno dosažitelné, což je ideální pro každodenní relaxaci.

Dalším velkým plusem je vynikající sousedství a komunitní život: Langenau se vyznačuje živým soužitím, místními akcemi, blízkostí úřadu obce a silným pocitem sounáležitosti.

Bazén:

– Prostorný venkovní bazén v zahradě

Jacuzzi:

– Vyhřívané vířivky pro celoroční užívání

Venkovní kuchyně:

– Kompletně vybavená venkovní kuchyně s grilovací zónou, dřezem, lednicí

Terasa:

– Přibližně 40 m² krytá terasa s výhledem do zahrady

Carport:

– Kryté parkovací místo pro jedno vozidlo

Garáž:

– Samostatně, s přímým přístupem do domu

Průchod na prádlo:

– Pohodlný přístup z horního patra do prádelny

Koupelny:

– Tři kompletně vybavené koupelny

Hostinské WC:

– Další samostatné WC v přízemí

Vybavená kuchyně:

– Kvalitní kuchyně s moderními spotřebiči

Krb:

– Příjemné teplo v obytném prostoru

Internet:

– Dostupné připojení přes optické vlákno

Energetické řešení:

– Solární ohřívač a fotovoltaická elektrárna se solárním úložištěm

Wallbox:

– Nabíjecí stanice pro elektromobily

Sklep:

– Kompletně sklepněn, k mnoha účelům využitelný

S těžkým srdcem jsme se rozhodli prodat náš milovaný domov.

Tento dům byl po mnoho let středobodem našeho rodinného života – místem plným krásných vzpomínek, smíchu a společných chvil.

Nyní, když jsou naše děti dospělé, odstěhovaly se a vybudovaly si vlastní život, se nám dům prostě stal příliš velkým. Ačkoliv ho máme moc rádi, je čas, aby se sem nastěhoval někdo nový a dům opět naplnil životem.

Rádi bychom prodej nejprve řešili soukromě, bez realitní kanceláře – přibližně na tři měsíce. To šetří nejen čas, ale i náklady na makléře, což je výhodné pro obě strany. Je pro nás důležité, aby náš dům přešel do správných rukou za férovou cenu a s dobrým pocitem – jak pro nás, tak pro nové majitele.

Nabízená prodejní cena byla navíc posouzena dvěma nezávislými odbornými posudky a je realistická i odpovídající trhu. Tím chceme zajistit transparentnost a zajistit, aby se zájemci mohli spolehnout na férový základ.

Dalším velkým plusem je mimořádně dobré sousedství – zde se lidé znají, vzájemně si pomáhají a žijí v příjemném, respektujícím prostředí.

Dům se navíc nachází v klidné slepé ulici, daleko od průjezdu – ideální pro rodiny, hledající klid a pro všechny, kdo si cení soukromí a pokojné atmosféry.

Těšíme se na vážné zájemce a rádi odpovíme na vaše dotazy nebo domluvíme prohlídku.