Prodej domu 5+1 • 165 m² bez realitkyDuisburg Huckingen Nordrhein-Westfalen 47259

Moderní rodinný dům z masaivní stavby (rok výstavby 1990) oslní svou vysokou kvalitou provedení a energetickou účinností. Nachází se v klidné ulici místních obyvatel bez průjezdové dopravy, obklopen rodinnými domy, a se svých přibližně 165 m² čisté obytné plochy plus sklep a půda a rozmanitými úložnými/prostorovými možnostmi je ideální pro rodiny. Hraní na sousedních hracích ulicích je zcela bezpečné.

35 m² velký obývací/jídelní prostor se otevírá pomocí podlahodoorových oken do slunné zahrady, která s přírodní kamennou terasou a anglickým teakovým nábytkem zve k relaxaci a odpočinku.

Tři světlé a prostorné ložnice/dětské pokoje v podkroví poskytují dostatek světla i prostoru. Prostorná koupelna s denním světlem, vybavená sprchou i vanou, je opravdovou oázou pohody.

Kvalitní vestavěná kuchyň SIEMATIC je vybavena spotřebiči značky Miele.

Dům je vytápěn plynovým centrálním vytápěním se solárně podporovaným ohřevem vody. Ve všech místnostech je samostatně ovladatelná podlahové vytápění, které zajišťuje příjemnou atmosféru. Díky špičkové izolaci a solární podpoře je spotřeba energie velmi nízká (energetická účinnost třídy C).

Obývací pokoj, kuchyň, chodba a koupelna jsou obloženy dlaždicemi. Podlahové krytiny v patře lze ještě volit dle vlastního vkusu. Všechna okna jsou opatřena žaluziemi.

Dům je momentálně kompletně renovován. Viditelné dveře na obrázcích jsou právě nahrazovány kvalitními bílými dveřmi.

Rozložení domu:

Přízemí:

- velký, světlý obývací/jídelní prostor

- kuchyň s kvalitní vestavěnou kuchyní a jídelním koutem

- pracovovna

- hostinská toaleta

- chodba

Patro:

- ložnice

- 2 dětské pokoje (z toho 1 s balkonem)

- prostorná koupelna s denním světlem s vanou a sprchou

Sklep:

- pokoj pro hosty s vytápěním

- technická místnost domu

- sklep pro topení/prádelnu

- velký úložný sklep

Půda:

- úložný prostor

Další využitelné prostory:

- garáž

- nadstavbová stání (carport)

- samostatná místnost pro ukládání zahradního náčiní, kol apod.

Dům se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Duisburgu – v kouzelném čtvrti Huckingen. Kombinaci vynikající infrastruktury a blízkosti idylických přírodních krajin tento lokalitu činí výjimečnou.

Chráněná krajinná oblast u starého potoka Angerbach, Rembergerské jezero a rozlehlá pole nabízejí odpočinek při cyklistických výletech a procházkách. Zároveň je dopravní dostupnost vynikající: přes dálnice A59, A3 a silnici B524 se rychle dostanete do měst Duisburg, Düsseldorf, Essen, Mühlheim nebo Krefeld. Düsseldorfer letiště je vzdáleno jen 15 minut autem.

Zastávka U79 je vzdálena jen 5 minut chůze, takže máte také vynikající spojení s veřejnou dopravou. Také mezinárodní škola Düsseldorf (International School of Düsseldorf) je snadno a rychle dostupná.

Obchody (Edeka-Center; pekárna), mateřské školy, školy (včetně mezinárodní St. George's School), lékaři a nemocnice jsou dosažitelné pěšky.

Klidné okolí, perfektní dopravní dostupnost a dispozice domu z něj činí ideální domov pro rodiny s dětmi.