Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalá Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roce 1900 – LöwenBau – je zapsána na seznamu památkových objektů a byla propracovaně, detailně a láskyplně zrestaurovaná.

Kromě 31 bytů ve 5 horních patrech jsou v přízemí a suterénu umístěny 3 obchodní prostory.

Budova zaujme jedinečnou viditelností na silnici B34 a historickou fasádou, jež dodává objektu odpovídající serióznost.

K pronájmu je nabízena jedna nábytkem vybavená bytová jednotka, která je určena výhradně pro firemní klientelu. Maximální obsazení je 2 osoby, domácí mazlíčci nejsou povoleni. Vybavení je vysoce kvalitní, viz fotografie.

Minimální doba pronájmu činí 4 měsíce (časově omezená nájemní smlouva).

V přiložené prezentaci LöwenBau najdete všechny typy bytů s uvedenými rozměry.

Vybavení bytů je prvotřídní a odpovídá charakteru budovy – najdete zde pravé dřevěné parkety, masivní uzavíratelné dveře do pokojů a bytů (proti hluku), kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň a samozřejmě dřevěná okna s protihlukovým zasklením. Koupelny jsou moderně zařízené, s celoskleněnou sprchovou koutovou příčkou, která je zarovnaná s podlahou, s osvětlením, armaturami, háčky na ručníky a koupelnovou skříní.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vyplývající z užívání bytu, včetně správce budovy a úklidu společných prostor. Každý byt navíc získá tzv. základní internetové připojení, které je rozprostřeno po patrech domu pomocí přístupových bodů. Kromě toho má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud poskytované služby neuspokojí jeho individuální potřeby.

Společné prostory LöwenBau, spravované RheinMarken GmbH v přízemí, lze využívat zdarma – včetně nábytku a technického vybavení. Výdej nápojů probíhá proti proplacení nákladů.

Přístup do objektu je centrálně zajištěn hlavním schodištěm. Všechna patra jsou dosažitelná výtahem, převážně bez bariér, stejně jako prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde lze využívat pračky a sušičky pomocí mincového automatu. Pračky v obytných patrech nejsou zamýšlené.

Byty jsou obzvláště vhodné pro dočasně v regionu zaměstnané pracovníky, stejně jako pro osoby pracující ve Švýcarsku, které však chtějí bydlet venkovsky ve Waldshutu a oceňují blízkost švýcarské hranice.

Téměř 450 čtverečních metrů velký zadní dvorek bude v rámci revitalizace nově upraven. Plánuje se zajištění venkovního posezení jak u obchodních prostor v přízemí, tak pro nájemce, čímž se vytvoří prostor pro zvýšení atraktivity.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a nádvoří zcela nový a atraktivní prostor pro setkávání, komunikaci, after work i společenské posezení.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Bádensku-Württembergu, nacházející se přímo na švýcarské hranici (hraniční přechod Koblenz). Je okresním městem, zároveň největším městem okresu Waldshut a střediskem pro okolní obce, s přibližně 24 000 obyvateli.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34 – hlavní dopravní tepny spojující Basilej s oblastí Bodamského jezera a se Švýcarskem – a doslova naproti nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemci profitují z velmi dobrého dopravního propojení veřejnou dopravou, kterou zajišťuje nádraží (vlak i autobusy), z blízkého parkovacího domu a z pěší dostupnosti centra města.

Viz přiložená prezentace a fotografie bytu.

Pronájem zahrnuje provozní náklady a základní internetové připojení, které je dostupné v domě. Pro náročnější požadavky na internet je nutné objednat samostatné připojení.

Pronájem probíhá přímo s vlastníkem, RheinMarken GmbH, bez zprostředkovatelských poplatků. Předpokládáme střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a využití bytu, jež odpovídá vysokým nárokům na budovu.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDNOSTI:

Zašlete je prosím přímo společnosti RheinMarken GmbH spolu s údaji o vašem rodinném stavu, profesním zázemí a počtu zamýšlených nájemců. Po obdržení těchto informací – nejlépe již spolu s výpisem ze Schufa – vás budeme rádi dále kontaktovat.