Pronájem bytu 4+1 • 109 m² bez realitkyHolstenstraße 1, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento prostorný byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného šestibýtného domu v srdci Büchen.

Byt má zajímavé dispozice díky oddělení obytné a ložnicové části. Všechny místnosti jsou přístupné buď z haly, nebo z úzkého chodbičky. Velká okna zajišťují spoustu světla.

Lokalita je vynikající – v bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody Aldi, Edeka a Lidl, dále zdravotní centrum, banky, pekárny a další obchody. K nádraží je vzdálenost 900 metrů.

Byt má 109 m² obytné plochy. Nabízí 4 pokoje, halu, přechodnou chodbu, kuchyň, koupelnu, úložnu a lodžii.

K bytu náleží také místnost o rozloze cca 14 m² ve sklepě (s výškou 2,40 m, vyhřívaná), kterou lze využít pro koníčky.

Podkrovní prostor (cca 4×4 metry) je přímo přístupný z bytu.

Pevné parkovací místo se nachází přímo vedle vstupních dveří.

Byt je orientován na zadní stranu ulice směrem na západ. Na lodžii orientované na jih a západ (8 m²) se dá dobře relaxovat.

Kuchyň o velikosti 15 m² je vybavena prostornou vestavěnou kuchyňskou linkou.

Koupelna má přirozené denní světlo a je vybavena vanou, sprchou a přípojkami pro pračku a sušičku.

Ve všech místnostech je polovinutá podlaha či dlažba.

Jsou k dispozici připojení pro rychlý internet a kabelovou televizi.

V docházkové vzdálenosti od zmíněných supermarketů, bank, pekáren, zdravotního centra a nádraží jsou dále:

- mateřská školka (naproti), střední škola (do maturity)

- květinářství, kadeřnictví, optika, pojišťovací agentura, další obchody

- lékaři, ergoterapie

- kavárna, rychlé občerstvení, restaurace

- úřad Büchen

K lesnímu koupališti je cca 15 minut chůze.

Büchen má přímé vlakové spojení do Hamburku (30 minut), Lüneburgu (23 minut), Lübecku a Berlína. V současnosti probíhá náhradní železniční doprava.

Büchen je dynamicky se rozvíjející obec s cca 6 500 obyvateli, obklopená nádhernou přírodou (Lauenburgská jezera, Elbe-Lübeck-kanál, lesy).

Nabídka je přímo od majitele, bez poplatku realitní kanceláři.

Máte-li zájem, uveďte prosím své jméno, bydliště, počet osob a domácích mazlíčků.

Rádi také obdržíme další informace, jako je povolání, důvod hledání bytu apod.

Byt bude volný od 1. 2. 2026. Kvůli následným rekonstrukcím proběhne předání bytu dne 15. 2. 2026.

Před uzavřením nájemní smlouvy budou požadovány doklady o příjmech, vyplněné osobní údaje a výpis ze Schufy.