Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Byt se čtyřmi pokoji se nachází ve druhém patře udržovaného činžovního domu zhruba z roku 1900 (není v ochranném režimu památek). Celkem zde najdete 5 obytných jednotek a 2 klidné komerční prostory.

Schodiště bylo právě zcela zrenovováno, střecha byla odbornou firmou prohlédnuta a kvalitně opravená. I okna byla zkontrolována a nastavena, takže nemovitost působí ve velmi udržovaném stavu.

Dále byl zadní dvorek nově dlažben, byla vytvořena parkovací místa a byl zrekonstruován vnější přístup do sklepa. Provedeno bylo také odborné testování těsnosti, které potvrzuje bezvadný stav celého zařízení.

Byt se nachází v centrální lokalitě na ulici Mühlenstraße ve Wedelu – s okouzlujícím výhledem na idylický mlýnský rybník. Pouhých asi 100 metrů od domu se rozkládá pěší zóna s obchodními prostory a gastronomií. Stanice S-Bahn „Wedel“ je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. Odtud se linkou S1 během přibližně 40 minut dostanete do centra Hamburku. Autem je dálnici A7 možné dosáhnout za okolo 20 minut – což je ideální pro dojíždějící.

Bytová plocha činí cca 80 m² a je rozdělena následovně:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přímým výhledem na jezero

• Prostorná ložnice

• Další pokoj (např. pracovna, dětský pokoj nebo prostor pro koníčky)

• Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená rohovou sprchou, nástěnným WC, topením na ručníky, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou

• Vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, kombinací lednice a mrazáku, myčkou nádobí, horními i dolními skříněmi

Další vlastnosti:

• Vytápění zajišťuje plyn s vlastním připojením

• K bytu náleží sklep

• K dispozici je také sklep pro kola

Kupní cena a využití:

• Kupní cena: 259.000 € plus 9.000 € za parkovací místo

• Měsíční poplatky: 341 € měsíčně plus náklady na vytápění

• Provize: bez provize

• Stav: k okamžitému převzetí