Wir verkaufen privat eine ca. 100 m² große Wohnung in einem Viertel, das sich perfekt für Familien oder Berufstätige eignet.

Die Küche mit Kochinsel (voll funktionsfähig) wurde bewusst in der Wohnung belassen, um Besucher:innen eine Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen; sie kann selbstverständlich entfernt werden.
Die Wohnung befindet sich nur zehn Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, an der Grenze zwischen dem 4. und dem 5. Bezirk – ideal, um sowohl das Stadtzentrum als auch die Außenbezirke oder den Flughafen schnell zu erreichen.
Die Wohnung bietet derzeit folgende Raumaufteilung:
- Drei große Zimmer von jeweils ca. 20 m²
- Eine Wohnküche mit Kücheninsel
- Zwei Flure
- Zwei getrennte Badezimmer mit jeweils eigenem WC

Die Räume sind hell und großzügig – perfekt für Familien mit Kindern oder für Wohngemeinschaften, in denen jede Person ihren eigenen Rückzugsort wünscht.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein ca. 10 m² großes, trockenes und vor kurzem renoviertes Kellerabteil.

Das Gebäude ist ein kürzlich renovierter Altbau mit überwiegend privaten Eigentümer:innen. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Ein neuer Lift wurde 2021 gebaut. Fahrradraum verfügbar.

Die Heiztherme ist neu (Installation: Januar 2025).

Eichenparkettboden.

Prodáváme soukromě přibližně 100 m² velký byt v čtvrti, která je ideální pro rodiny nebo pracující.

Kuchyně s ostrovem (plně funkční) byla záměrně ponechána v bytě, aby návštěvníkům umožnila získat představu o dispozici prostoru; samozřejmě ji lze odstranit.
Byt se nachází jen deset minut chůze od vídeňského hlavního nádraží, na hranici mezi 4. a 5. městskou částí – ideální pro rychlé dosažení jak centra města, tak předměstí nebo letiště.
Byt v současnosti nabízí následující dispozice:
- Tři velké pokoje, každý o rozloze přibližně 20 m²
- Obývací kuchyň s kuchyňským ostrovem
- Dva chodby
- Dvě samostatné koupelny s vlastním WC

Pokoje jsou světlé a prostorné – ideální pro rodiny s dětmi nebo pro spolubydlící, kteří si chtějí mít každý svůj úkryt.
Byt dále disponuje sklepem o rozloze přibližně 10 m², který je suchý a nedávno zrekonstruován.

Budova je nedávno zrekonstruovaná historická stavba, převážně s vlastnictvím soukromých vlastníků.

Byt se nachází ve 3. patře. Nový výtah byl postaven v roce 2021. K dispozici je místnost na kola.

Topení je nově zainstalováno (instalace: leden 2025).

Dřevěná parketa z dubu.

We are privately selling an apartment of approximately 100 m² located in a neighborhood that is perfect for families or professionals.

The kitchen with an island (fully functional) was deliberately left in the apartment to give visitors an idea of the interior layout; it can, of course, be removed.
The apartment is only a ten-minute walk from Vienna's main train station, on the border between the 4th and 5th districts – ideal for quickly accessing both the city center and the outer districts or the airport.
The apartment currently offers the following layout:
- Three large rooms, each of about 20 m²
- A combined living and kitchen area with an island
- Two corridors
- Two separate bathrooms, each with its own toilet

The rooms are bright and spacious – perfect for families with children or for shared flats where everyone desires their own retreat.
Additionally, the apartment features a roughly 10 m² large, dry, and recently renovated basement compartment.

The building is a recently renovated historic property with mostly private owners.

The apartment is located on the 3rd floor. A new elevator was installed in 2021. Bicycle storage is available.

The heating boiler is new (installation: January 2025).

Oak parquet flooring.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Podlaží	3. podlaží
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	6 490 € / m²

Dostupné od	17. 11. 2025
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	964834
Užitná plocha	100 m²

Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyWien 5. Bezirk Wien 1050

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Výtah

	Internet
	MHD 1 minuta pěšky