Pronájem domu 6+1 • 205 m² bez realitkyWorms Herrnsheim Rheinland-Pfalz 67550

Dům s bytovým apartmánem se nachází na prostorném pozemku o rozloze 635 m² s udržovanou zahradou v ustálené obytné čtvrti. Rodiny nebo například vícegenerační domácnost se zde mohou cítit pohodlně a relaxovat. Celková rekonstrukce plánovaná na roky 2024/2025 zve k okamžitému nastěhování.

Nemovitost se nachází v jedné z nejklidnějších a nejoblíbenějších čtvrtí Wormsu, v Herrnsheim, známém pro svou vyšší obytnou kvalitu a také pro historický Herrnsheimer zámek s nádherným anglickým zámkovým parkem. V přímém okolí je vynikající infrastruktura – obchody, lékárna, mateřské školy i základní škola. Další školní zařízení v centru Wormsu jsou dostupná díky velmi dobrému autobusovému spojení. Pro zdravotní péči je klinika vzdálena zhruba 5 minut jízdy a lékaři a zubaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Výborné napojení na dálnice: během několika minut se dostanete na A61 a A67, což poskytuje dokonalé spojení s Ludwigshafenem, Mannheimem, Mainzem, Darmstadtem, Kaiserslauternem a Frankfurtem. Rekreační hodnota nemovitosti s cyklostezkami, pěšími stezkami, zámkovým parkem a nedalekým Rheinem spojuje ideální podmínky pro aktivní odpočinek.

Výjimečná obytná lokalita, která ideálně propojuje přírodu a městskou blízkost, je perfektní pro rodiny, pracovní dojíždějící či všechny, kteří chtějí komfortně bydlet a žít.

Hlavní byt v přízemí (v bungalowovém provedení) o rozloze 125 m² byl vybaven novými koupelnami, podlahami a dveřmi a vyniká prostorným obývacím a jídelním prostorem s průchodem do kuchyně a přímým vstupem na krytou terasu, balkon a do zahrady. Nová světlá koupelna disponuje velkou přístupnou sprchou, dvojitým umyvadlem a podobně. Ve sklepě se nacházejí 2 prostorné sklepy (z toho jeden s 2 úložišti pro fotovoltaickou instalaci), kotelna a technická místnost.

Přibližně 80 m² velký byt s 2 prostornými pokoji, vybavenou kuchyní a zrekonstruovanou koupelnou má samostatný vstup, lze jej ovšem využívat i s přímým vstupem z hlavního domu. To umožňuje různorodé využití, například pro práci z domova, pro další členy rodiny či hosty.

Zvláštní vybavení:

• Fotovoltaická instalace o výkonu 17 kW se 2 úložišti

• Wallbox v garáži

• Elektrická garážová vrata

• Centrální plynové topení (kondenzační kotel značky Junkers), které bude na jaře nahrazeno novou tepelnou pumpou, takže je zde možné bydlení kompletně s využitím obnovitelných zdrojů energie a bez závislosti na konvenčních energetických nosičích.

Navíc disponuje rozšiřovacím potenciálem v podkroví o přibližně 80 m², který ještě dokonale doplňuje tento prostorný dům.

Parkovací možnosti zahrnují:

• 1 samostatnou garáž s wallboxem a elektrickými garážovými vraty

• 2 venkovní parkovací místa před domem

• Možnost parkování před garáží

Za garáž a parkovací místa vznikají měsíční náklady ve výši celkem 140 €, které se platí doplňkově k základní nájemné.

K žádosti o pronájem je třeba předložit následující dokumenty:

– Výplatní pásky za poslední 3 měsíce

– Aktuální výpis ze Schufy