Prodej nebytového prostoru • 2950 m² bez realitky, Sasko

Komerční nemovitost v Niederau – dokonalá kombinace polohy, vybavení a potenciálu do budoucna

V Niederau, přímo vedle Weinböhly a pouhých 20 minut S-Bahn do Dresden-Neustadt, se nachází komerční objekt, který se stal vzácností: velká plocha, moderní technologie, univerzální využití a okolí, které teprve začíná získávat na významu.

Pozemek a venkovní prostory

Na 2 950 metrech čtverečních vás čeká udržovaná plocha s dostatkem zeleně, ideální pro přestávky zaměstnanců a příjemný pracovní den. Pevně zabudovaný pavilon s venkovní terasou zve k odpočinku. Deset parkovacích míst – včetně připojení pro wallbox – činí lokalitu atraktivní i pro větší týmy. Dodávka je ideálně řešena: Vjezd pro kamiony je široký, přehledný a vede přímo k nakládací rampě.

Prostor haly – cca 600 m² sklad + možnosti výroby

Přibližně 700 čtverečních metrů velká hala se dělí na zhruba 600 m² skladových prostor s vysokými regály a dostatečným prostorem pro výrobu, balení či montáž.

Velká nakládací rampa s rolovacími vraty umožňuje snadné vykládání, i při vysokém obratu zboží. Navíc je zde malá místnost vhodná pro výrobu nebo skladování, která smysluplně rozšiřuje využitelnou plochu.

Budova a kancelářské prostory – cca 100 m²

Kancelářská část je světlá, přátelská a plně připravená k použití – včetně moderně vybavené kuchyňské linky. Jsou zde k dispozici dámské i pánské toalety a dokonce i sprcha. Celý objekt je udržovaný, suchý, funkční a okamžitě působí přívětivě.

Technika a vybavení – detaily, které dělají rozdíl

• Wiesmann topný systém (cca 10 let starý), úsporný, spolehlivý, s radiátory ve všech místnostech

• Navíc vyhřívané vzduchové ventilátory pro halu

• Velká fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm – výrazně pomáhá s náklady na energii

• Rychlý internet – od nynějška dostupné optické vlákno

• Kamerový dohled s ovládáním prostřednictvím aplikace

• Samostatná místnost pro vytápění a techniku

Lokalita a výhled do budoucna

Lokalita má perfektní dopravní dostupnost: zastávka S-Bahn Niederau je snadno dosažitelná a parkovacích míst je dostatek.

Okolí se výrazně rozvíjí – během následujících let bude otevřen nový supermarket REWE. Navíc oblast nabízí krásné místa pro procházky a turistiku, což dělá lokalitu atraktivní i pro zaměstnance.

V Niederau, přímo vedle Weinböhly a pouhých 20 minut S-Bahn do Drážďan.