Prodej domu 4+1 • 95 m² bez realitkyBreslauerstraße 48, , Bádensko-Württembersko

Nemovitost se jedná o samostatně stojící rodinný dům, který je zhotoven jako Schwörer® prefabrikovaný dům s masivním sklepem. Dům je tvořen podzemím, přízemím s terasou a nedokončeným půdním patrem. K domu náleží také samostatně stojící garáž.

Zde budete bydlet centrálně a zároveň v klidu – ideální pro mladé rodiny, páry nebo seniory, kteří ocení bydlení v přízemí.

Tržní hodnota domu (včetně vybavení) činí cca 334 500,00 €. Rodinný dům bude 11. prosince 2025 (v 08:30) prodán u Okresního soudu v Ravensburgu (Herrenstraße 42, 88212 Ravensburg) v rámci dělené dražby (na základě podaných nabídek). Prodej proběhne na základě nejvyšší nabídky. Ocenění je k dispozici na vyžádání.

Tento rodinný dům se nachází v klidné a udržované obytné čtvrti v Mengenu – oblíbené jak u rodin, tak u seniorů. Lokalita spojuje přednosti příjemného, zeleného obytného prostředí s vynikající infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi ke všem důležitým zařízením každodenního života.

Centrální, ale klidná obytná lokalita:

Obytná čtvrť se vyznačuje poklidnou atmosférou a přátelským sousedským prostředím. Zde mohou děti bezstarostně hrát a i ti, kteří hledají klid, ocení vysokou kvalitu bydlení mimo hlavní průjezdné trasy. Zároveň je centrum Mengenu dosažitelné během několika minut.

Dobrá dopravní dostupnost:

Díky strategické poloze je dům ideálně dostupný – státní silnice B32 a nedaleká B311 zajišťují rychlé spojení směrem na Sigmaringen, Ravensburg a Ulm. Železniční stanice Mengen s pravidelnými vlakovými spoji do Ulmu, Aulendorfu a Sigmaringenu je také snadno dosažitelná. K pohodlné mobilitě v rámci města a do okolních obcí přispívají rovněž autobusové linky.

Možnosti nákupu a místní zásobování:

Několik supermarketů, pekáren, lékáren a drogérií se nachází jen několik minut chůze – ať už pěšky, na kole nebo autem. Městské centrum Mengenu pak nabízí okouzlující výběr obchodů, kaváren a restaurací.

Přátelská infrastruktura pro rodiny:

Mateřské školy, základní školy a dětská hřiště jsou situovány v bezprostřední blízkosti. Široká nabídka volnočasových aktivit – od krytých a venkovních bazénů přes sportovní kluby až po procházkové stezky podél Dunaje – činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Ideální také pro seniory:

Přízemní dispozice, dobrá dostupnost služeb a blízkost k lékařům, lékárnám a veřejné dopravě poskytují vynikající předpoklady pro pohodlný a samostatný život ve stáří.

Vybavení / Rozložení místností:

• Obývací/jídelna (37,26 m²)

• Kuchyň, otevřená (7,56 m²)

• Koupelna (7,01 m²)

• WC (1,31 m²)

• Ložnice (14,87 m²)

• Dětský pokoj (10,81 m²)

• Sklad (1,44 m²)

• Chodba (4,78 m²)

• Předsíň (2,70 m²)

• Terasa (7,01 m²)

Modernizace:

V posledních letech (od roku 2018) došlo k rozsáhlé rekonstrukci:

• Otevřená dispozice obývacího a jídelního pokoje

• Nová vysokokvalitní vestavěná kuchyň v hodnotě 12 000 €

• Kameninový krb s akumulačním kamenem

• Nové elektrické rozvody s požárním vypínačem v kuchyni

• Instalace zcela nové plynové topné soustavy s novými radiátory

• Izolace střechy mezi krokvemi s 24 cm parozábrannou fólií

• Koupelna s přístupnou (walk-in) sprchou a elektrickým podlahovým vytápěním

• Obnova odpadního systému a sanitárního vybavení

• Modernizace podlahových krytin – dlaždice, vinyl a laminát

• Malířské práce

Prosím, nezapomeňte si k termínu dělené dražby dne 11. prosince 2025 vzít občanský průkaz nebo cestovní pas a také potřebnou jistotu pro účast.