Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyObermühlenweg 5, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastnických bytů – 6 bytových domů se 72 byty celkem bude postaveno v klimaticky šetrné masivně dřevěné technologii s industriálně předem vyrobenými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba). Každá budova má vlastní schodiště a výtah až do podzemní garáže, takže se pohodlně dostanete co nejkratší cestou do každé obytné podlaží. Každému bytu je přiřazen uzamykatelný sklep. Domy mají přízemní krytý vstup a jsou navrženy jako bezbariérové. Například koupelny jsou vybaveny velkými bezbariérovými sprchami a prahy u balkonů a teras mají výšku pouhých cca 1 cm.

Realizací tohoto projektu dosahujeme hodnocení podle standardu účinnosti KfW-40 podle příslušných směrnic, což vám umožní využít výhod zvýhodněných úrokových sazeb u půjček. V běžném provozu se počítá s nízkými náklady na energii.

Zeleň na střeše bude doplněna o fotovoltaickou elektrárnu, přičemž vyrobenou elektřinu budeme k dispozici poskytovat za cenu výrazně nižší než tržní.

Domy 1 až 4 mají téměř identickou dispozici a každý obsahuje 14 bytů s obytnou plochou přibližně od 84 m² do 132 m² a nabízejí 3 či 4 pokoje.

Domy 5 a 6, situované ve chráněné lokalitě se dvorem, obsahují po 8 bytech na budovu, s obytnou plochou přibližně od 61 m² do 117 m² a byty o dispozici 2, 3 či 4 pokoje. Budovy mají stejnou dispozici, avšak jsou postaveny zrcadlově vedle sebe.

Šesti bytových domů a jejich příjezdových cest je rozmístěno tak, že ve vnitřním dvoře – chráněném a odvráceném od silnice – vzniknou prostorné zelené plochy a pro nejmenší obyvatele přehledně umístěné hřiště.

Podzemní patro je realizováno jako WU-betonová konstrukce („bílá vana“) – snadno přístupná podzemní garáž byla navržena s oddělenými vjezdy a výjezdy, aby bylo i v dopravní špičce zajištěno rychlé vjíždění i vyjíždění.

Přibližně 35 míst v podzemní garáži je již od začátku kompletně připraveno pro nabíjecí stanice či wallboxy, takže máte možnost okamžitého nabíjení.

Bylo také počítáno s několika společnými úložnými prostory pro jízdní kola.

Úložné prostory pro kontejnery na odpad jsou umístěny nadzemně, blízko budov, s možně co nejkratší cestou k silnici.

Další volitelné možnosti vybavení, například nouzová volací zařízení apod., jsou na žádost dostupné zejména pro seniory a osoby s drobnými omezeními.

_____________________________________________________________________________________________

Přízemní byt č. 03 v domě 5 s velkou zahradní částí:

• Obytná plocha: 60,50 m² + sklep: 10,80 m² + zahrada: 142,78 m²

• Praktický úložný prostor.

• Světlé ložnice s dlouhou vestavěnou skříní.

• Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor s terasou přístupnou do zahrady.

• Velká terasa orientovaná na jih s privátní částí zahrady.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v prospektu:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš zájem!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostředí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, je sympatické malé město tvořící centrum národního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Vložené do idylické krajiny pro odpočinek se nachází jen asi 40–50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což obyvatelům umožňuje si užívat výhody velkoměsta, aniž by museli opustit úžasně zelené okolí. Díky nedalekému nádraží, které je vzdáleno jen několik minut chůze, máte ideální spojení s okolím.

Krátké cesty

Murrhardt nabízí dobře vybudovanou místní infrastrukturu, která obyvatelům zaručuje krátké cesty a vysokou kvalitu života. Město disponuje řadou obchodů dostupných pěšky, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, týdenních trhů, pošty, bankovních poboček, lékáren a ordinací, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, školky a sportoviště odrážejí kvalitní vzdělávací nabídku, což zvyšuje atraktivitu města zejména pro rodiny.

– udržitelně postaveno (Energetický dům KfW 40)

– zdravé bydlení s masivně dřevěnou konstrukcí

– fotovoltaika na zelené rovinatě střeše

– vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

– podlahové topení ve všech místnostech

– výtah v každém domě spojující podzemní garáž a každé obytné patro

– bezbariérová sprcha, moderní vybavení koupelen

– elektrická žaluzie v obytných místnostech

– elektrické rolety v ložnicích

– podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech – parkety (volitelně vinyl)

– dlaždice na podlahách a stěnách koupelen

– stěny bíle natřeny, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455