Prodej bytu 4+1 • 133 m² bez realitkyObermühlenweg 5, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastnických bytů – 6 rodinných domů s celkem 72 byty bude postaveno v klimaticky šetrné konstrukci z masivního dřeva s industriálně předprefabrikovanými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba). Každá budova disponuje vlastním schodištěm a výtahem až do podzemní garáže, takže se můžete pohodlně dopravit do každého obytného patra co nejkratší cestou. Každému bytu je přidělen uzamykatelný sklepní prostor. Domy mají přístup na úrovni terénu se zakrytým vstupem a bezbariérovým provedením. Koupelny jsou například vybaveny velkými sprchami bez pražce a prahy balkonů a teras jsou vysoké pouhých cca 1 cm.

Realizací této stavby dosahujeme standardu účinnosti budov KfW-40 podle platných pokynů, takže můžete čerpat výhodu z úvěrů se sníženými úroky. V běžném provozu se počítá s nízkými náklady na energii.

Zelená střecha bude opatřena fotovoltaickou elektrárnou, přičemž elektřina bude dodávána výrazně pod tržní cenou.

Domy 1 až 4 jsou téměř identické a každý z nich má 14 obytných jednotek s obytnými plochami přibližně od 84 m² do 132 m² a 3 či 4 pokoji.

Domy 5 a 6, situované v chráněné centrální dvoře, mají v každé budově 8 bytů s obytnými plochami přibližně od 61 do 117 m² a byty o velikosti 2, 3 nebo 4 pokoje. Budovy jsou z hlediska dispozice identické, ale jsou zrcadlově uspořádané vedle sebe.

Šest rodinných domů a jejich přípojné cesty jsou rozmístěny tak, že ve vnitřním dvoře – chráněném a od ulici odděleném – vzniknou prostorné zelené plochy a pro nejmenší obyvatele bezpečně dohledatelné hřiště.

Suterén bude realizován jako WU-betónová konstrukce („bílá vanička“) – pohodlně přístupná podzemní garáž je navržena se samostatnými vjezdy a výjezdy, aby bylo i v špičce umožněno rychlé vjezdy a výjezdy.

Přibližně 35 parkovacích míst v podzemní garáži bude již od začátku kompletně připraveno pro nabíjecí stanice/ wallboxy, takže pokud máte zájem, můžete mít ihned možnost nabíjení.

Byly rovněž řešeny společné prostory pro uskladnění jízdních kol.

Skladovací prostory pro kontejnery na odpad byly naplánovány nadzemně, v blízkosti domů, s co nejkratší cestou k ulici.

Další volitelné vybavení pro seniory a osoby s mírnými omezeními, například tísňová volací zařízení apod., je možné na vyžádání.

_____________________________________________________________________________________________

Penthouse byt 01 v domě 3 nebo 4:

Obytná plocha 132,38 m² + sklep 10,61 m²

Prostorný vstupní prostor s dostatečným úložným prostorem pro šatnu.

Světle prostoupená denní koupelna s vanou a sprchou.

Světlý dětský pokoj nebo pokoj pro hosty – také ideální jako domácí kancelář.

Fantasticky dispozovaná obytná, jídelní a kuchyňská část o rozloze přes 45 m².

Dvouvršné terasy, z nichž jedna má přístup k praktické skladovací místnosti např. pro venkovní nábytek.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš zájem!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické okolí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, tvoří sympatické malé město, které je centrem Přírodního parku Švábisch-francký les. Zasazené do idylické rekreační krajiny, leží přibližně 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart a umožňuje tak obyvatelům využívat výhody velkoměsta, zatímco žijí v úžasně zeleném prostředí. Díky nedalekému nádraží, které je vzdálené jen pár minut chůze, jste ideálně spojen s okolím.

Krátké vzdálenosti

Murrhardt nabízí dobře vybudovanou místní infrastrukturu, která obyvatelům umožňuje krátké cesty a tak vysokou kvalitu života. Město má v docházkové vzdálenosti řadu obchodních možností, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, týdenních trhů, pošty, bank, lékáren a lékařů, kteří pokrývají běžné denní potřeby. Školy, mateřské školy a sportoviště odrážejí dobré vzdělávací možnosti, což zvyšuje atraktivitu města, zejména pro rodiny.

- udržitelně postaveno (energetický standard KfW 40)

- zdravé bydlení v masivně dřevěné konstrukci

- fotovoltaika na zelené ploché střeše

- vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- výtah v každém domě od podzemní garáže do každého obytného patra

- bezprahová sprcha, moderní sanitární zařízení

- elektrické žaluzie v obývacích prostorech

- elektrická rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech: parkety (volitelně lze použít vinyl)

- podlahové a stěnové obklady v koupelnách: dlažba

- stěny natřené bílou barvou, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455