Prodej nebytového prostoru • 1910 m² bez realitky, Hessen

Nemovitost se jedná o průmyslovou halu s celkem 6 skladovacími prostory s chladným prostředím v suterénu a s dodatečným skladovým prostorem a kancelářskou jednotkou v přízemí. Kancelář je vybavena dvěma oddělenými toaletami, sprchou a kuchyní a vytápí se pomocí plynového kotle. Na prostorném venkovním pozemku je dostatek místa pro několik osobních automobilů, navíc jsou zde dvě parkovací místa s přípojkami pro dobíjecí stanice pro elektromobily.

V posledních letech byla nemovitost komplexně zrekonstruována, mezi jinými:

– kompletní obnova topného systému (kotel, radiátory, potrubí),

– dvě nové toalety se sprchou a novým ohřívačem teplé vody,

– kompletní obnova vodovodních a kanalizačních potrubí,

– tepelná izolace kancelářských prostor,

– nový laminátový podlahový kryt v kancelářích,

– výměna světlíků v halách, nyní elektricky otevíratelných,

– rekonstrukce střechy,

– nová vjezdová vrata uvnitř i vně,

– nátěr a oprava venkovní fasády v suterénu,

– rozsáhlá výměna elektroinstalace vnitřních prostor.

Obě podlaží jsou přípojné na úrovni terénu, což umožňuje volný vjezd.

Rozložení ploch:

– Celkové kancelářské prostory: cca 230 m² (přízemí s volným vjezdem, bezbariérové)

– Skladové a halové prostory: několik hal s celkovou plochou přes 1 680 m²

– Prostory pro uskladnění a průjezd, umožňující flexibilní využití

– Pozemek: přístupný na úrovni terénu a s možnostmi parkování

Vhodné pro:

Řemeslné činnosti, výrobu, skladování, logistiku, obchod nebo jako kombinovaná kancelářská a skladová nemovitost.

Nemovitost se nachází v dobré obchodní lokalitě v Lauterbachu s rychlou dostupností centra města, nádraží a regionálních dopravních spojů.

Díky železniční stanici a nově postavenému autobusovému nádraží je zde vysoká frekvence chodců.

Vybavení a zvláštnosti:

– Kancelářské prostory modernizovány, ihned k použití, s plynovým topením a dvěma toaletami

– Halové prostory různých rozměrů, některé s vysokými stropy

– Možnost průjezdu/přímý vjezd

– Masivní stavební provedení, univerzálně využitelné pro výrobu, skladování nebo logistiku

– Dobré napojení na regionální silniční síť