Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyRingstraße 5, , Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní byt v přízemí, přímo u vinic, je k okamžitému zakoupení. Současní nájemníci se stěhují k 1. 11. 2025, takže nic nebrání jeho vlastnímu využití nebo novému pronájmu. Čtyři pěkné místnosti vybízejí k volnému uspořádání a individuálnímu zařizování.

Byt v přízemí je obzvlášť atraktivní tím, že kromě terasy nabízí také obrovskou volnou plochu u domu, která je výhradně přiřazena tomuto bytu – celá zelená plocha, viditelná na prvních snímcích inzerátu, patří jako zahradní plocha k bytu v přízemí. To je jedinečné! (Výhradní užívací právo na kompletní zahradu.)

K dispozici je také vestavěná kuchyň, dvě parkovací místa (1 × garáž + 1 parkovací místo před garáží) pro váš automobil a sklep (zcela uzamčený).

Dům byl v letech 2009–2010 v mnoha částech zrekonstruován. Povinně byly provedeny kompletní tepelná izolace, instalace trojitě zasklených oken, zavedení řízeného větrání ve všech místnostech, výměna vstupních dveří bytu i hlavních vstupních dveří. Současně byl zcela obnověn také topný systém.

Tepelná kondenzační kotelna na olej s podporou solární energie (akumulační nádrž) zajišťuje, že roční spotřeba oleje pro tento byt činí přibližně 700–800 litrů (prokázáno měřením pomocí olejoměru). To je vynikající hodnota.

Střecha byla rovněž obnovena a v roce 2022 byla do související garáže doplněna wallbox, tedy nabíjecí stanice pro elektromobil.

Nejsou plánovány žádné rekonstrukční ani renovační práce. Podlahy jsou kombinací pravého dřevěného parketu, laminátu a dlaždic.

Téměř identický byt v prvním patře (půdorys) je rovněž k prodeji, kde se nájemníci také stěhují k 1. 11. 2025. Kupní cena zahrnuje vestavěnou kuchyň, veškerá parkovací místa i celou zahradní plochu.

Wallbox v garáži.