Prodej bytu 3+kk • 83 m² bez realitkyDortmund Bövinghausen Nordrhein-Westfalen 44388

Prodej od vlastníků.

PROSÍM, ŽÁDNÍ MAKLÉŘSKÉ DOTAZY!!!

Atraktivní 3,5-pokojový byt s vlastnictvím, zahradou a dvěma balkóny – ideální pro páry nebo malé rodiny!

Druh zařízení: vybavený na vyšší úrovni

Druh topení: centrální topení

Palivo: olej

Podlahová krytina: korkový laminát, vinyl, dlaždice

Smarthome: ovládání topení a osvětlení

Energetický štítek cca 124 kWh/(m²a)

(ze dne 17.10.2008)

Měsíční poplatek: 200 € (plus 100 € na rezervy a 120 € paušál za topení)

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento dobře dispozicovaný a udržovaný 3,5-pokojový byt o rozloze 83 čtverečních metrů nabízí vše, po čem si jen můžete přát – a ještě něco navíc.

Díky celkové rekonstrukci v roce 2018 byla kompletně přeinstalována elektroinstalace a vyměněny všechny radiátory. Topení i osvětlení lze ovládat pomocí systému Smart Home.

Vyzdvihované přednosti bytu:

Velký obývací a jídelní prostor: Přibližně 30 m² velký, otevřeně uspořádaný obývací a jídelní prostor vytváří světlou a přívětivou atmosféru, ideální pro společenské večery nebo příjemné chvíle s rodinou.

Praktická kuchyně: Přilehlá kuchyně nabízí dostatek místa pro vaření, přesvědčuje svou funkčností a přímým přístupem do jídelny. *Tato vysoce kvalitní kuchyňská linka od Nobilia (bez spotřebičů) je do ceny zahrnuta.*

2 koupelny: Modernizovaná koupelna (2023) a samostatné hostinské WC se sprchou (2018) představují současný design – stylově, pečlivě udržované a ihned k nastěhování.

Ložnice a dětský pokoj: Prostorná ložnice (cca 15 m²) a další pokoj (cca 12 m²), ideální jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty, nabízejí flexibilní možnosti využití.

Dva balkóny: k dispozici je loggia (cca 4 m²) z roku 2024 a prostorný balkon (cca 6 m²) z roku 2017. Ať už pro městské zahradničení nebo jako další úložný prostor – možnosti využití jsou nespočítané. Z balkonu máte přímý vstup na nenáročnou zahradu orientovanou na východ a západ s prostornou terasou, na kterou mají majitelé bytu výhradní právo užívání – ideální pro relaxaci, grilování nebo jako dětské hřiště.

Všechny místnosti mají venkovní rolety (s výjimkou hostinského WC): Zajišťují komfort i soukromí.

Další úložný prostor: Kromě úložné místnosti o velikosti cca 1 m² v bytě je k dispozici sklep spojený s bytem. Dále jsou k dispozici i dvě prostorné společné sklepní místnosti ke společnému užívání.

Vícebytový dům se skládá ze 14 jednotek, které jsou převážně obývány vlastníky. Pravidelné modernizace dělají z objektu udržovanou nemovitost: kompletní rekonstrukce balkonů (2018 a 2024), nová topná jednotka (2024) a nová vstupní soustava dveří (2025).

Lokalita: Dortmund-Bövinghausen

Klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností:

Dortmund-Bövinghausen je čtvrť na západním okraji Dortmundu – ideální pro ty, kteří si cení klidného bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít vynikající dopravní spojení. Okolí se vyznačuje rodinnou atmosférou, pečlivě udržovanými obytnými zónami a příjemnou kombinací městského života a přírody.

V bezprostřední blízkosti se nachází četná mateřská školka, školy a volnočasová zařízení.

I přes klidnou polohu je doprava velmi dobrá: autobusové zastávky, železniční spojení a krátké cesty k dálnicím A40 a A42 zajišťují rychlý přístup do centra Dortmundu a do okolních měst, jako jsou Bochum nebo Castrop-Rauxel.

Obchody, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky a doplňují celkovou nabídku.