Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyDresden (Cotta) Cotta Sachsen 01157

Tento dvoupokojový byt se nachází v přízemí důkladně zmodernizovaného vícebytového domu z roku 1918. Budova je ve velmi dobrém stavu; fasáda byla nedávno renovována. S konečnou spotřebou energie 99,4 kWh/m² za rok se nemovitost prezentuje jako energeticky solidní a ekonomicky efektivní na provozu.

Byt disponuje obývacím pokojem, ložnicí, samostatnou kuchyní a koupelnou. Pokoje jsou funkčně řešeny a pečlivě udržované – ideální pro bezproblémový pronájem. Přízemní poloha oslovuje nájemníky, kteří ocení bezbariérový přístup a krátké vzdálenosti.

Starší budova zaujme svou pevnou konstrukcí a dobrým vnějším dojmem. Ve spojení s velmi atraktivní mikro-lokací v Dresden-Cotta vzniká dlouhodobě stabilní investice s vysokou poptávkou a nízkými riziky.

Byt se nachází v Dresden-Cotta, zavedené čtvrti v západní části Drážďan, která se v posledních letech výrazně pozitivně vyvíjela. Ulice Warthaer je poklidná, ale zároveň centrálně položená – ideální pro nájemníky hledající rovnováhu mezi obytným komfortem, městskou dostupností a občanskou vybaveností.

Nákupní možnosti, pekárny, lékaři a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava je vynikající: Tramvajové a autobusové linky vás během několika minut dovezou do centra Drážďan, do Löbtau nebo do okolních čtvrtí. Také cyklostezka podél Labe a Labe louky jsou rychle dosažitelné a nabízejí atraktivní možnosti pro volný čas a odpočinek. S autem máte výhodné spojení na silnici B6 i dálnici A4.

Cotta se vyznačuje rozvinutou infrastrukturou, četnými staršími budovami, zelenými vnitrobloky a rozmanitou sousedskou komunitou – lokalita s stabilním trhem pronájmů a atraktivní obytnou kvalitou.