Prodej domu 7+1 • 125 m² bez realitky, Bavorsko

Pro vlastní bydlení nebo jako investice

– Cena za m²: 5.244,– €

– Energetická účinnost A+

– Novostavba orientovaná na jih

– Zachovávající hodnotu

– Zdravé bydlení

– Udržitelná stavební technika

– 2 plné podlaží plus podkroví

– Stavba s nosnou konstrukcí

– Izolace a technologie zajišťují nízké náklady na vytápění a ekologické bydlení – za každého ročního období

– Vzduchové tepelné čerpadlo

– 125 m² obytné plochy

– Promyšlené rozvržení místností

– Otevřená obytná zóna

– 6/7 pokojů

– Venkovní zařízení dokončeno

– Jižně orientovaná terasa

– Carport

– Nízký dopravní provoz (slepa ulice)

– Krátké vzdálenosti

– K nastěhování

– Malá zahrada

– Zahradní kohoutek odolný proti mrazu

– 2 místa u carportu připravena pro wallbox

– Místa u carportu v ceně

Oáza klidu přímo uprostřed města!

Pozemek se nachází v klidné rezidenční oblasti (slepa ulice) v centru Herzogenaurachu.

Obchody běžných potřeb jsou dosažitelné pěšky.

V městě Herzogenaurach se nacházejí všechny školy (základní škola, střední škola, reálná škola, gymnázium, Montessori škola a soukromá škola Liebfrauenhaus) stejně jako několik mateřských školek.

Mezinárodní škola a Friedrich-Alexander-Universität se nacházejí v nedalekém Erlangenu.

Herzogenaurach nabízí mnoho pracovních míst, mimo jiné díky zaměstnavatelům jako Adidas, Puma a Schaeffler.

Města Erlangen, Norimberk a Fürth jsou dosažitelná přibližně za 10 až 20 minut autem nebo veřejnou dopravou.

Rodinné centrum se nachází v přízemí, v světlém obytném a jídelním prostoru domu s otevřenou kuchyní.

Přízemí je kromě haly doplněno o hostinské WC, prádelnu (připojení pro pračku a sušičku) a úložnu.

Do prvního patra se dostanete po masivových bukových schodech s dětským zábradlím.

Zde se nachází odpočinková zóna s rodičovskou ložnicí a jedním dětským pokojem, pracovnou a koupelnou s přirozeným denním světlem.

Dále podkroví s viditelnou střešní konstrukcí, 2 dětskými pokoji/studiem a úložným prostorem, který je připraven pro instalaci sprchového koutu a WC.

Ačkoliv všechny místnosti lze využít i jinak.

Dům je mimo jiné vybaven:

– LAN ve všech obytných částech

– Podlahovým vytápěním

– Vzduchovým tepelným čerpadlem

– Elektricky ovládanými rolety

– Schodištěm z masivního dřeva

– Podlahovými okny v přízemí a podkroví

– Dlažbou na terase

– Vyšším sanitárním vybavením

– Koupelnou s vanou

– Podlahově integrovanou sprchou

– Dvojitým umyvadlem s vysouvanou spodní skříňkou

– Závěsným WC

– Závěsným topným tělesem sloužícím jako sušička na ručníky

– Koupelna a hostinské WC jsou obloženy dlaždicemi

Pokud jsme vzbudili váš zájem, informujte nás prosím prostřednictvím uvedené e-mailové adresy. Prohlídka je možná kdykoliv.

Rádi vás pozveme na nezávaznou prohlídku, abyste si mohli osobně udělat dojem o stavební technice a rozvržení místností.