Pronájem bytu 4+kk • 155 m² bez realitkyHintere Dorfstraße 27, , Bavorsko

Popis objektu – 4,5-pokojový byt se zahrádkou, balkonem a dvěma parkovacími místy

Tento zrekonstruovaný 4,5-pokojový byt na půdním podlaží vícegeneračního domu zaujme prostorným uspořádáním, kvalitním vybavením a přírodním okolím. S přibližně 155 m² obytné plochy nabízí vynikající prostorové řešení pro náročné nájemce.

Přehled vybavení:

• Nově vybavená kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů (trouba, varná deska, myčka, lednice, digestoř)

• Prostorný balkon s výhledem do zeleně – ideální pro slunečné chvíle a relaxační večery

• Krásná zahrádka s dostatkem místa pro odpočinek, vhodná i pro rodiny s dětmi nebo hobby zahrádkáře

• 4,5 promyšleně uspořádaných pokojů – ideální pro obývací/jídelnu, dvě ložnice a domácí kancelář/dětský pokoj

• Pivnice pro další úložný prostor

• Dvě parkovací místa přímo u domu pro pohodlné parkování

• Plánovaná rekonstrukce fasády včetně nového nátěru – vizuální zhodnocení v blízké budoucnosti

Detailní náklady na nájem:

• Základní nájem (kaltmiete): 1510 €

• 2× parkovací místo: po 50 €

• Paušál za využití kuchyně: 40 €

• Provozní náklady (včetně topení, vody apod.): 300 €

• Celkový nájem (včetně režie, warmmiete): 1 950 €

Tento byt nabízí nejen prostorný a útulný pocit z bydlení, ale i kvalitní vybavení s výhledem na budoucí energetickou rekonstrukci.

Popis lokality – Bydlení v Sulzbach am Main, přímo u parku

Byt se nachází v klidné a žádané části Sulzbach am Main, bezprostředně vedle Sulzbachparku. Tato adresa spojuje bydlení v přírodním prostředí s vynikající infrastrukturou.

Výhody lokality:

• Bezprostřední poloha u parku – ideální pro procházky, sportovní aktivity nebo relaxaci v přírodě

• Centrální, přesto klidná obytná ulice bez průjezdu

• Veškerá občanská vybavenost (supermarkety, pekárny, lékárny) dosažitelná za pár minut

• Vzdělávací instituce jako školy a školky v bezprostředním okolí

• Dobré spojení s veřejnou dopravou (autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti)

• Rychlá dostupnost silnice B469 – vynikající spojení s Aschaffenburgem a celým okrskem Miltenberg

Shrnutí:

Tento atraktivní byt zaujme svou velikostí, vybavením i polohou. Je ideální pro všechny, kteří touží bydlet prostorně a klidně, aniž by obětovali dostupnost infrastruktury a mobilitu. Nastěhujte se a užívejte si pohodlí!

Byt je v současné době ještě v rekonstrukci. Fotografie interiérů jsou tedy upravené, aby bylo možné získat představu o tom, jak bude byt po dokončení rekonstrukce vypadat. Pokud máte o byt zájem, zašlete nám prosím vyplněnou nájemní sebaidentifikaci z portálu Immoscout nebo Immowelt.