Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKöln Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Vítejte ve vašem novém domově! Tento byt, zrenovovaný v roce 2022, v Kolíně-Ensen, spojuje moderní bydlení s městskou kvalitou života – a to zcela bez makléřské provize.

Hlavní body na první pohled

⭐ 1,5 pokoje (cca 70 m²), kuchyň v oddělené místnosti, XXL balkon

⭐ Čerstvě zrenovováno v roce 2022, nové podlahy, moderní koupelna, bílé stěny, bílé interiérové dveře, nové elektrické rozváděče

⭐ Místo v podzemní garáži (navíc 25.000 €)

⭐ Moderní vestavěná kuchyň v ceně

⭐ Velká sklepní místnost, sklep na kola a sušárna

⭐ Služby domovníka (úklid schodiště, péče o zahradu, zimní údržba, odvoz odpadu)

⭐ Skvělé spojení: hromadná doprava, Rýn a obchody dosažitelné pěšky

360° virtuální prohlídka:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Byt je ihned volný. Toto je vaše šance bydlet ve vlastním bydlení ještě tento rok!

Popis objektu

V pečlivě udržovaném domě s 16 byty, nacházejícím se v dobré čtvrti, se představuje tento krásný byt na 3. patře s přibližně 70 m² obytné plochy.

️Podlahová krytina

Při vstupu do bytu vás přivítá jednotná, útulná laminátová podlaha.

️Doporučené osvětlení

Velké okenní plochy zajišťují dostatek přirozeného světla, což činí bydlení obzvláště příjemným.

️Koupelna

Vnitřní koupelna s vanou je skutečnou oázou wellness. Disponuje moderními, velkoformátovými dlaždicemi, umyvadlem, zrcadlem, toaletou i vanou. Zde se vejde také pračka a sušička.

️Kuchyň

Kuchyň je umístěna v oddělené místnosti, aby se zabránilo šíření pachů do spací části.

️Obývací a spací část

Centrem bytu je otevřená obývací a spací část s přístupem na velký balkon. Prostornost tohoto místa okamžitě navozuje pocit pohody. Praktický koutek se ideálně hodí pro umístění pohodlné postele.

️Balkon

XXL balkon se rozprostírá přes celou šířku bytu a díky dokonalé jihozápadní orientaci nabízí maximální množství slunečních hodin – nad střechami Ensen.

️Parkovací místo

Parkovací místo se nachází v podzemní garáži pod domem, takže do něj vstoupíte suchou nohou.

️Další místnosti

Vlastní sklepní místnost, sklep na kola i sušárna doplňují kompletní balíček „vše v jednom“.

️Servis domovníka

Domovník se stará o úklid schodiště, péči o zahradu, údržbu odpadkových kontejnerů a zimní servis.

Vítejte v Kolíně-Ensen, okouzlující čtvrti na pravém břehu Rýna v Kolíně-Porz. Dokonalá kombinace městského komfortu a přírodního odpočinku činí toto místo obzvláště atraktivním:

• Obchodní možnosti jako diskonty, butiky, kadeřnictví a banky jsou snadno dosažitelné pěšky.

• Rýnové louky a promenáda lákají k procházkám, běžeckým okruhům či klidnému sledování západu slunce – jen 10 minut chůze.

• Tramvajová linka č. 7 vás za přibližně 20 minut doveze přímo do centra Kolína.

• Letiště Kolín/Bonn je dostupné za pouhých 15 minut autem – ideální pro časté cestovatele a dojíždějící.

• Dálniční přípojky A3, A4 a A59 jsou rychle dostupné a zajišťují optimální mobilitu.

Závěr: Ensen vám nabízí klidný domov se všemi výhodami velkoměsta – ideální pro dojíždějící, milovníky přírody i městské gurmány.

- XXL sluneční balkon s jihozápadní orientací

- Moderní vestavěná kuchyň v ceně

- Renovovaná koupelna s vanou a připojením pro pračku

- Laminátové podlahy a bílé interiérové dveře

- Parkovací místo v podzemní garáži (navíc 25.000 €)

- Oddělená sklepní místnost, sklep na kola a sušárna

- Služby domovníka (úklid schodiště, péče o zahradu, zimní údržba, odvoz odpadu)

Prosím podívejte se také na virtuální prohlídku 360°:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Impressum:

Rohde Immobilien GmbH

Wilhelmstr. 32

51379 Leverkusen

Telefon: 02171-4018410

E-mail: info@rohde.immobilien

Ředitel společnosti: Bastian Rohde

Sídlo společnosti: Leverkusen

Okresní soud Kolín, HRB 109281

DIČ: DE352133758