Prodej nebytového prostoru • 495 m² bez realitky, Braniborsko

Obchodní objekt s rozmanitým využitelným potenciálem v Eberswalde k prodeji!

Plocha pozemku: cca 1.450 m²

Využití budovy: Multifunkční budova se skladovými prostory, dílnou, kanceláří a dalšími přilehlými místnostmi.

Na prodej je prostorný obchodní pozemek v atraktivní lokalitě Eberswalde. Objekt zahrnuje multifunkční budovu s různými prostory určenými pro sklad, dílnu a kanceláře, stejně jako dvě otevřená přístřešky.

Zvláštnosti:

- Pozemek je inženýrsky zajištěn – má přípojky na vodu, kanalizaci, elektřinu, plyn a telefon.

- Nachází se v lokalitě s kombinovaným řešením územního využití dle územního plánu.

- Nejsou známy žádné problémy se starým znečištěním či stavební omezení.

Tento obchodní objekt poskytuje optimální podmínky pro rozličné využití, ať už jako sklad, výrobní nebo administrativní prostory.

Možnost rezidenčního využití je také v zásadě možná. Podle územního plánu města Eberswalde je uvedená plocha vyznačena jako obytná zóna.

Nicméně se jedná o přípravný územní plán, který nemá přímou právní závaznost pro stavební projekty. Skutečná možnost výstavby by měla být posouzena podle § 34 BauGB, podle kterého se projekt musí vhodně začlenit do okolí.

Pro jistotu ohledně možnosti rezidenčního využití by bylo rozumné konzultovat s úřadem stavebního dozoru města Eberswalde.

- Centrální napojení na silnici B167 (cca 160 m vzdálené)

- Přibližně 1 km severně od centra města Eberswalde

- Asi 9 km od dálnice A11 (výjezd Finowfurt)

- Cca 950 m od nádraží Eberswalde s ICE-, RE- a RB-spoje

- Regionální autobusová zastávka cca 220 m od objektu

Hlavní budova (multifunkční budova):

- Stavba: Masivní budova se dvěma plnými podlažími

- Střecha: Sedlová střecha pokrytá bitumenovou krytinou

- Vnější stěny: Zdivo s omítanou fasádou

- Okna: Jednoduše zasklená, částečně vyžadující modernizaci

- Přístupy: Více samostatných vstupů pro různé využití

Dílenské a skladové prostory:

- Podlahy: Částečně masivní betonové podlahy, schopné unést těžké břemena

- Stropy: Dřevěné trámy, částečně podvěšené

- Přístup: Široká vrata pro dodávky, dostupný příjezd pro transportní vozidla

- Elektrické připojení: Průmyslové napojení je k dispozici

- Světelné podmínky: Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla

Kancelářské prostory:

- Podlahy: PVC podlahy nebo obklady dlaždicemi

- Vytápění: Přípojky pro centrální plynové vytápění s ohřevem vody jsou k dispozici

- Sanitární zařízení: Uvnitř budovy jsou WC pro zaměstnance

Otevřené přístřešky:

- Střecha: Jednoduchá šikmá střecha s bitumenovou krytinou

- Využití: Ideální pro skladování strojů, vozidel nebo materiálů

- Podlaha: Částečně zpevněná betonovými deskami

Venkovní prostory:

- Vjezd: Velký zpevněný příjezd pro kamiony a dodávky

- Parkovací místa: Na pozemku je k dispozici více parkovacích míst

- Oplocení: Pozemek je kompletně oplocen

Odpovíme pouze na poptávky, které budou obsahovat následující informace:

- Kompletní jméno a adresu

- E-mail a telefonní číslo

- Zamýšlené využití

- Informace o financování (vlastní kapitál nebo financování)

Prodej probíhá bez makléře přímo od vlastníka. Předprodej a chyby jsou výslovně vyhrazeny.