Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento upravený duplexový byt v Hollenstedtu spojuje praktické pohodlí s útulnou atmosférou bydlení. Ve dvou úrovních vás čekají světlé místnosti, promyšlené dispozice a alergikům přátelské podlahové krytiny – ideální pro ty, kteří kladou důraz na zdravé klima bydlení.

Byt o rozloze cca 68 m² se nachází v klidné lokalitě, protože je orientován dozadu. Velké okenní plochy v obývacím pokoji zajišťují spoustu přirozeného denního světla. Kuchyň spojená s obývacím prostorem a s výkluhovou částí nabízí místo pro útulný jídelní kout a zve ke společnému vaření.

V podkroví se nachází studio a ložnice. V obou místnostech jsou vestavěné skříně z masivního dřeva.

V podkroví je také kompletní koupelna s oknem a na přízemí samostatné hostinské WC.

Podlahy jsou převážně dlažbové a částečně pokryty parketami – ideální pro alergiky a snadné na údržbu v každodenním životě. V roce 2024 byl instalován nový plynový kondenzační kotel značky Vaillant.

Nájemné se skládá následovně:

měsíční základní nájem: € 850,00

měsíční nájem za carport: € 50,00

měsíční náklady na vytápění: € 185,00

měsíční provozní náklady: € 185,00

Celkový nájem včetně vytápění: € 1.270,00

Záloha: € 2.550,00 (= 3 nájmy)

Nemovitost se nachází přímo v srdci Hollenstedtu, půvabné obce v okrese Harburg. Všechna důležitá zařízení každodenní potřeby – supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny – jsou snadno dostupná pěšky.

Rodiny ocení blízkost mateřských škol a škol.

Díky přímému umístění u hlavní silnice je dopravní dostupnost vynikající: Dálnici A1 dosáhnete za pár minut, takže Hamburg a Bremen jsou rychle dosažitelné.

Současně si užijete klid vyspělé obytné čtvrti s dostatkem zeleně v okolí.

Četné pěší a cyklistické stezky vás zvou k odpočinku uprostřed přírody.

Lokalita kombinuje venkovskou idylku s dostupností města – ideální pro ty, kteří oceňují kvalitní infrastrukturu, ale nechtějí se vzdát klidu a přírody.

Vybavení a hlavní přednosti:

+ Duplexový byt na 2 úrovních

+ Cca 68 m² obytné plochy

+ Kompletní koupelna s oknem a hostinské WC

+ Kuchyň spojená s obývacím prostorem, s výkluhovou částí a oknem nad jídelním koutem

+ Prostorná okenní stěna v obývacím pokoji

+ Podkrovní studio

+ Vestavěné skříně z masivního dřeva

+ Alergikům přátelské podlahy (dlažba, kámen, parkety)

+ Klidné umístění, orientováno dozadu

+ Nové ústřední topení (instalováno v roce 2024)

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Ředitel: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresní soud Lübeck, HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodní značka společnosti Haferkamp GmbH.

Činnost vyžadující licenci dle § 34c odst. 1 obchodního řádu

Úřad dohledu:

Obec Scharbeutz (obchodní úřad) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodní značka společnosti Haferkamp GmbH

Osoba odpovědná za obsah dle § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp