Prodej domu • 8205 m² bez realitkyLandsberger Straße 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Na prodej je vysoce atraktivní komplex budov v centrální top lokaci v Halle (Saale) – jen pár minut chůze od hlavního nádraží.

Nemovitost zahrnuje přibližně 100 moderních jednotek, složených z apartmánů a některých obchodních prostor, a nabízí tak pestré možnosti využití se stabilními výnosy.

Díky prvotřídní infrastruktuře a vynikajícím dopravním spojením je objekt ideální pro tradiční bydlení, studentské ubytování, sociální instituce nebo krátkodobé pronájmy (např. RBNB).

Klíčová fakta

• Jednotky: 100 bytových a obchodních

• Roční čisté příjmy z nájmů (aktuálně): cca 792 000 €

• Výnos: cca 8,5 %

• Forma prodeje: Share Deal (bez provize), také možný Asset Deal za příplatek

• Schváleno jako studentské bydlení

• 20 bezbariérových a přístupných apartmánů určených pro osoby se zdravotním postižením → ideální pro sociální či institucionální využití

• Modernizace: 2024

• Centrální poloha: v docházkové vzdálenosti od hlavního nádraží Halle (Saale)

• Flexibilní koncepty využití pro různé cílové skupiny

Atraktivní investiční objekt v dynamickém tržním prostředí se stabilními příjmy z nájmů. Perfektně vhodný pro investory, kteří hledají výnosnou nemovitost v centrální lokalitě.

Pro další informace jsme Vám kdykoli k dispozici. Kontaktujte nás – těšíme se na Váš dotaz.

Objekt se nachází v centrální části Halle (Saale), bezprostředně v blízkosti hlavního nádraží. Veřejná doprava, obchodní centra, gastronomie a vzdělávací či kulturní zařízení jsou dosažitelná pěšky.

Výborné dopravní spojení s veřejnou dopravou a blízkost centra činí lokaci obzvláště atraktivní.

Budova má oficiální povolení pro studentské bydlení a nabízí tak atraktivní perspektivy využití v perspektivním segmentu trhu.

Prodej bez provize přímo od majitele – žádné další náklady pro kupující.

Také je možné zprostředkování objektu, flexibilně a bez komplikací.

Pozor!

Nabídka na prodej je možná pouze formou Share Deal za 8,538 milionu eur, případně formou Asset Deal za 9,8 milionu eur.

Pro všechny dotazy nebo další informace jsem Vám kdykoliv k dispozici. Můžete mi volat od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00. Pokud Vám to vyhovuje více, můžete mi také poslat zprávu přes WhatsApp. Mé číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete napsat e-mail na adresu: hildebrand@gpm.immobilien.

Pokud si přejete mluvit přímo s majitelem, například ohledně jednání o kupní ceně, můžete kontaktovat přímo majitele pana Petera Jugla na telefonním čísle 01709848571 nebo zaslat zprávu přes WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastoupeno:

Peter Jugl