Prodej domu 4+1 • 156 m² bez realitkyKöln Lövenich Nordrhein-Westfalen 50859

Dieses modernisierte Reihenhaus beeindruckt durch elegantes Design, erstklassige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Decken.

Tento modernizovaný řadový dům ohromuje elegantním designem, prvotřídními materiály, promyšleným rozložením prostor a vysokými stropy. Dům byl kompletně zrekonstruován a uveden do nového stavu – včetně kompletně obnovených koupelen, nových radiátorů, oken, elektroinstalace a moderních podlah. Každý detail byl provedán s pečlivostí a láskou.

Erdgeschoss – Lichtdurchflutet, großzügig und mit Zugang zum Außenbereich

Přízemí – prosvětlené, prostorné a s přístupem k venkovnímu prostoru

Schon beim Betreten über den einladenden Eingangsbereich spürt man die helle, offene Atmosphäre.

Už při vstupu přes přívětivý vstupní prostor cítíte světlou, otevřenou atmosféru. Prostorná kuchyně nabízí dostatek místa pro kreativní kuchařské nápady a přímý přístup na terasu – ideální pro zahájení dne venku nebo jeho poklidné zakončení. Přilehlá kancelář či pokoj pro hosty poskytuje flexibilní možnosti využití.

Über den Flur gelangen Sie zum modern ausgestatteten Badezimmer im ersten Stock sowie in den ruhig gelegenen Wohnbereich.

Chodbou se dostanete do moderně vybavené koupelny v prvním patře a zároveň do klidného obývacího prostoru. Obývací pokoj s přímým přístupem na terasu nabízí krásný výhled na vnitřní dvůr a zve k odpočinku.

Obergeschoss – Rückzugsmöglichkeiten und eine traumhafte Dachterrasse

Patro – klidná útočiště a nádherná střešní terasa

Im Obergeschoss erreichen Sie von einem zentralen Flur aus zwei gemütliche Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsorte darstellen.

V patře, z centrální chodby, se dostanete do dvou útulných ložnic, které představují klidná útočiště. Odtud máte také přístup k druhé koupelně, která díky oknu získává spoustu denního světla a svou moderní výbavou nadchne.

Das Highlight dieser Etage ist die großzügige Dachterrasse von etwa 40 m².

Vrcholem tohoto patra je prostorná střešní terasa o rozloze přibližně 40 m². Ať už jde o opalování, grilování nebo příjemný večer strávený s přáteli, tento venkovní prostor je ideální pro výjimečné chvíle.

Das Haus verfügt über zwei große, separate Kellerräume, die als Stauraum oder Waschküche genutzt werden können.

Dům disponuje dvěma velkými, samostatnými sklepními prostory, které lze využít jako úložný prostor nebo prádelnu.

Lebensqualität pur – Wohnen im Herzen von Frechen Zentrum

Čistá kvalita života – bydlení v srdci centra Frechen

Das frechener Zentrum bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und einer charmanten, familienfreundlichen Atmosphäre.

Centrum Frechen nabízí ideální kombinaci městského komfortu, vynikající infrastruktury a půvabné, rodinné atmosféry. Zde bydlíte přímo u dění a zároveň si užíváte výhod klidného a upraveného prostředí.

Im Zentrum von Frechen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen.

V centru Frechen najdete vše, co potřebujete pro každodenní život. Od supermarketů, lékáren a drogérií až po banky a ordinace – všechny důležité služby jsou v docházkové vzdálenosti. Navíc četné kavárny, restaurace a malé obchody zveřejňují k posezení a nákupům.

Das frechener Zentrum ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden.

Centrum Frechen je dopravně skvěle dostupné. Tramvajová linka č. 7 vás spojuje přímo s kolínským centrem, a dálnice A1 a A4 jsou vzdálené jen pár minut. Také veřejná doprava uvnitř Frechen a do okolních měst je výborně zajištěna.

Für Familien bietet Frechen Zentrum zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die leicht erreichbar sind.

Pro rodiny centrum Frechen nabízí řadu mateřských školek, škol a dětských hřišť, které jsou snadno dostupné. Sportovní a volnočasové aktivity, například rekreační bazén „fresh open“, tenisové a sportovní kluby či nedaleký městský les, činí lokalitu obzvláště atraktivní. Ať už toužíte po kontaktu s přírodou, aktivním sportu nebo odpočinku, zde je vše možné.

Frechen ist bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und die herzliche Nachbarschaft.

Frechen je proslulý svou bohatou historií a srdečným sousedstvím. Pravidelné akce, jako jsou pouliční slavnosti nebo trhy, dodávají městu živou a přívětivou atmosféru. Historické budovy a upravené zelené plochy přispívají k jedinečné atmosféře, ve které se každý cítí dobře.

Das frechener Zentrum bietet die perfekte Balance aus urbanem Leben und persönlichem Rückzugsort.

Centrum Frechen nabízí dokonalou rovnováhu mezi rušným městským životem a osobním útočištěm. Ať už jste svobodní, pár nebo rodina – zde najdete místo, které splní všechny vaše požadavky.

Das Reihenhaus wurde im August 2025 fertiggestellt. Durch die komplette Sanierung bleiben keine Wünsche mehr offen.

Řadový dům byl dokončen v srpnu 2025. Díky kompletní rekonstrukci nezůstaly žádné přání nenaplněna.

Im Folgenden wurde erneuert:

Byly obnoveny následující prvky:

– komplette Elektrik

  – kompletní elektroinstalace

– die ganzen Sanitäreinrichtungen

  – veškeré sanitární zařízení

– Böden

  – podlahy

– glatt verputzte Wände

  – hladce omítnuté zdi

– Türen

  – dveře

– Heizkörper und alle Heiz-/Wasserleitungen

  – radiátory a veškeré topné a vodovodní rozvody

– Fenster

  – okna

– Dämmung Dachterrasse

  – izolace střešní terasy

– Dämmung Dachboden

  – izolace půdního prostoru

– Neue Brüstungen Dachterrasse

  – nové zábradlí střešní terasy

– Eine neue Heizung kann auf Wunsch ebenfalls eingebaut werden.

  – Nové topení může být na přání rovněž instalováno.