Prodej domu 5+1 • 100 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Slepena před domem dodává uvolněnou atmosféru – děti se bezpečně hrají a kreslí křídou na silnici, zatímco vy si odpočinete v zahradě nebo grilujete s přáteli. Hlavní přednosti na první pohled:

• 5 světlých pokojů – ideální pro rodiny, domácí kancelář nebo hosty

• Zahrada – spousta místa pro hraní, zahradničení i odpočinek

• 3 moderní toalety – prakticky rozmístěné po patrech

• Zábavová místnost a domácí prádelna v suterénu

• Celý dům má podkroví

• Garáž a další venkovní parkovací místo

• Smarthome systém (LCN sběrnicový systém) – ovládání domu na dálku nebo přímo na místě

• Podlahové topení v přízemí a v koupelnách

• Plynové kondenzační vytápění z roku 2023 s výrobou teplé vody

Ideální dopravní spojení – kdykoli mobilní

• Perfektní přístup k dálnici: Nedaleká A553 vás pohodlně spojí s dálnicemi A1 a A61 – takto se rychle a bez stresu dostanete do Kolína nad Rýnem, Bonnu nebo do Eifelu.

• Integrovaná MHD: Jen několik minut chůze od zastávky linky 18 – rychlé a pravidelné spojení do Kolína nad Rýnem či Bonnu. Stanice Brühler nabízí také vynikající vlakové spojení. RE5, RB48, RB26 – za krátkou dobu jste v Bonn (cca 10 minut), Kolíně (cca 14 minut) nebo Düsseldorfu (cca 45 minut)

• Perfektní pro rodiny: Pekárna, fitness studio, školy, mateřské školy, dětská hřiště a nákupní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti – vše dosažitelné pěšky.

• Vodní hřiště s pestrou nabídkou hraček, jako jsou skluzavky, pískoviště a lanovky – ideální v zeleném prostředí a částečně bezbariérové

• Další oblíbená místa setkání „Eckdorfer Mühle“ a „Im Paradies“ – s houpačkami, lezeckými prvky a pískovišti

Příroda a volný čas v okolí

• Přírodní park Rýnland: V okolí Badorfu naleznete řadu jezer (např. Berggeistweiher, Bleibtreusee, Heider Bergsee), lesy a mírně zvlněné kopce – ideální pro pěší turistiku, cyklistiku nebo relaxaci v přírodě

• Phantasialand a zámky UNESCO:

  • Zábavní park Phantasialand – jedno z nejoblíbenějších výletních destinací v Německu – jen kousek od vás

  • Zámek Augustusburg a zámek Falkenlust – památky světového dědictví UNESCO, kde se umění a historie dostanou na dosah ruky

  • Další zajímavosti: lanový park „Schwindelfrei“, vodní lyžování na Bleibtreusee, TurmX – dobrodružství a příroda spojené v jedno

Dům je v současné době obýván vlastníkem a je ke sjednanému nastěhování volný. Bez provize. Realitní makléři nejsou vítáni.