Prodej bytu 3+kk • 70 m² bez realitkyTheodor-Heuss-Str. 27 Wolfsburg Detmerode Niedersachsen 38444

Jako jednotlivci, pár nebo malá rodina – vlastnický byt, který si můžete jen prohlédnout a ihned nastěhovat, nebo pronajímat. Nízké provozní náklady.

Světlý 3-pokojový byt (70 m²) s novou vestavěnou kuchyní a podlahami, koupelnou s okny, velkým balkonem, vlastním parkovacím místem, v upraveném a klidném bytovém domě s milými sousedy, v velmi dobré lokalitě v Detmerode, k prodeji od soukroma.

Auto si můžete bezpečně zaparkovat na vlastním parkovacím místě a vše potřebné pro každodenní život mít dostupné pěšky.

Byt je umístěn v klidném prostředí; domov je odstíněn od ulice, má dobrou dopravní dostupnost a zároveň jste rychle v přírodě a vše potřebné máte na dosah ruky.

Lokalita: cca 7 minut pěšky / 1 minuta autem k nákupnímu centru Detmeroder Markt, kde najdete lékaře, lékárnu, banku, supermarkety, pekárnu, drogériový obchod, kadeřnictví, bistro, restauraci, …

Autobusová zastávka je za rohem.

Detmeroder rybníky a městský les jsou rychle dostupné pěšky.

Kvalitní vestavěná kuchyně z října 2023 s myčkou, sporákem/pecí/odsavačem, s velkým úložným prostorem a pracovní deskou v nadčasové bílé barvě.

Nová světlá a nenáročná podlaha z října 2023.

Chodba s praktickým úložným prostorem.

Koupelna se dvěma okny.

Velký balkon orientovaný na jihozápad.

V domě je připojení na optické vlákno.

Vlastní venkovní parkovací místo.

Suchý a prostorný sklep.

Společná prádelna/sušárna.

Společný sklep na kola.

Okamžitě k nastěhování. Dosud byl pronajímán za 810 EUR/měsíc (731 EUR základní nájem, 79 EUR záloha na provozní náklady). Nyní je volný.

Jednotek WEG: 80 (dvě bloky)

Rok výstavby: 1964

Doba trvání nájemního práva (erbpacht): ještě 38 let (2063)

Roční poplatek za nájem pozemku: 203 EUR

Roční daň z nemovitosti: 184 EUR (2025)

Izolované vnější fasády

Nová střecha 2020

Měsíční poplatek spojený s bytem: 281 EUR (z toho úvěr: 56 EUR/měsíc do srpna 2026, 15 EUR/měsíc do roku 2028)

Správa domu: společnost Harte