Prodej domu 6+1 • 110 m² bez realitky, Dolní Sasko

“Natřít – nastěhovat se – hotovo”. Velmi udržovaná polodružná rodinná polovina (postaveno v roce 1996, cca 110 m² obytné plochy, navíc zrekonstruované podkrovní studio, cca 300 m² pozemek v klidné slepé ulici (hrací ulice) v 49324 Melle.

Vybavení & Hlavní přednosti

• Fotovoltaická elektrárna + solární termie

• Instalace pro vlastní zásobování energii z úložiště

• Přístřešek pro auta (carport) s wallboxem

• Podlahové topení & kamna s vodní nádrží

• Oranžerie/skleník

• Kvalitně zpracovaná zahrada

• Koupelna s dostatkem denního světla + oddělené hostinské WC

• Podkrovní studio jako plnohodnotná obytná jednotka

Lokalita

Centrální a klidná poloha (pouze pro obyvatele místní dopravy) v Melle. Obchody, školy, mateřské školy, klinika, lékařské centrum, lékárny, tržiště, park a pole – vše do cca 900 metrů pěšky – a dálnice A30 je dosažitelná za pár minut.

Ostatní informace

Soukromý prodej.

POZOR: KONTAKT a podrobné informace, fotografie a půdorysy naleznete na našich webových stránkách

  www.doppelhaushälfte-melle.de

  https://search.app/o1mPox8vN9Q5tqUD7

Právní upozornění. Prodej probíhá soukromě a bez jakékoliv záruky. Prodej je nezávazný; nevzniká nárok na nejvyšší nabídku.

Lokalita & Okolí

Polodružná rodinná polovina se nachází v klidné slepé ulici/hrací ulici (pouze pro obyvatele místní dopravy) v srdci Melle – cca 900 metrů od tržiště, v přírodním, dětem přátelském prostředí. Obchody, školy, klinika, lékaři, nádraží – vše je dostupné během několika minut, stejně jako dálnice.

• Fotovoltaická elektrárna (5,46 kWp, monokrystalin) s tarifem za dodanou elektřinu 28,74 ct/kWh, smlouva platí do roku 2031 (vlastní spotřeba & odběr do sítě)

• Nouzový distribuční systém pro napájení s integrovanou přípravou na solární úložiště

• Solární termie pro ohřev teplé vody (840 l – vhodná také pro vytápění bez plynu)

• Podlahové topení v přízemí + kamna s vodní nádrží (energetická účinnost)

• Přístřešek pro auta (carport) s wallboxem pro elektromobily (praktické, ekologické, pro budoucnost)

• Oranžerie/skleník (funkční i esteticky – s přidanou hodnotou)

• Kvalitně zpracovaná zahrada (fitness pro tělo i duši)

• Koupelna s dostatkem denního světla + oddělené hostinské WC

• Zařízené podkrovní studio jako plnohodnotná obytná jednotka (nebo kancelář, home office pro samostatně výdělečně činné)

… atd. atd. Kompletní informace naleznete na Doppelhaushälfte-melle.de

Malá zahrada – také prostor pro život, ne jen plocha

Starý jabloň poskytuje stín nad „Petit Café“ – přírodním kamenitým terasou s šarmem. Bublající potok vytváří pohyb a zvuk, zatímco skleník („oranžerie“) tvoří centrum zahrady, čímž je architektonicky a funkčně optimálně využit. Oranžerie je tak estetickým i funkčním místem pro ústup, péči o rostliny či přátelská posezení.

Inteligentní dešťový systém (včetně zpětné ochrany a odvodnění) doplňuje automatické kapkové zavlažování – nepřítomnost a dovolené probíhají zde bez stresu.