Die Wohnung über zwei Etagen mit sehr viel Stell- und Nutzfläche verfügt über
- einen großen Flur,
- ein schickes Badezimmer mit Fußbodenheizung, modernem Waschtisch, Dusche und Badewanne (komplett modernisiert 2022), großem Fenster zum Garten mit Rollo,
- das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Barbereich mit einer hochwertigen Einbauküche
- vom Flur geht ein kleineres ruhiges Zimmer mit Balkon ab
- mittels einer modernen Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über Velux Dachfenster und ca. 50 qm Wohn- und Nutzfläche verfügt. Das DG wurde vorschriftsmäßig gedämmt, wodurch auch die Nebenkosten für die Heizung sehr gering sind.
Die Teilung des Dachgeschosses in zwei separate Zimmer erfolgte 2023,
Kellerräume wurden neu hergerichtet.
Garten ca. 120 qm im rückwärtigen Teil des Gartens zur Alleinnutzung

Man fühlt sich wie in einem Einfamilienhaus :)
Speckgürtel von Berlin, Leipzig, Halle/Saale
alles ca. 30 min mit ICE-Anbindung erreichbar

Byt přes dva podlaží s velmi rozsáhlou dispozicí a užitnou plochou nabízí:
- velkou halu,
- elegantní koupelnu s podlahovým topením, moderním umyvadlem, sprchou a vanou (kompletně modernizováno v roce 2022), velkým oknem do zahrady se žaluziemi,
- obývací pokoj s otevřeným barem a vysoce kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní,
- z haly vede menší tichý pokoj s balkonem,
- pomocí moderních dřevěných schodů se dostanete do zrekonstruovaného podkroví s Velux střešními okny a přibližně 50 m² obytné a užitné plochy. Podkroví bylo řádně izolováno, což zajišťuje velmi nízké náklady na vytápění.
Rozdělení podkroví na dva samostatné pokoje proběhlo v roce 2023,
suterénní místnosti byly zcela zrekonstruovány.
Zahrada o rozloze cca 120 m² v zadní části objektu je k výlučnému užívání.

Cítíte se jako v rodinném domě :)
Speckgürtel z Berlína, Lipska, Halle/Saale – vše dosažitelné přibližně za 30 minut díky připojení ICE.

The apartment spans two floors and offers plenty of parking and usable space, including:
- A large entrance hall
- A stylish bathroom with underfloor heating, a modern washbasin, shower, and bathtub (completely modernized in 2022), featuring a large window with a roller blind looking out to the garden
- The living room boasts an open bar area with a high-quality fitted kitchen
- Off the hallway is a smaller, quiet room with a balcony
- A modern wooden staircase leads to the finished attic, which features Velux roof windows and about 50 m² of living and usable space. The attic was insulated according to regulations, resulting in very low heating costs.
The division of the attic into two separate rooms was completed in 2023,
and the basement rooms have been newly fitted.
There is a garden of about 120 m² at the rear of the property for exclusive use.

It feels just like living in a single-family home :)
Located in the commuter belt of Berlin, Leipzig, and Halle/Saale,
with everything accessible within about 30 minutes by ICE train.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	2. podlaží z 2
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	1 138 € / m²

Dostupné od	1. 12. 2025
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	965338
Užitná plocha	87 m²

Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyParkstraße 30, , Sasko-Anhaltsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 1 minuta pěšky

	Sklep
	Parkování