Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyCharles-Roß-Ring 92 Kiel Wik Schleswig-Holstein 24106

Na prodej nabízíme čerstvě a kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt ve vlastnictví s přibližně 72 m² obytné plochy, který se nachází v prvním patře klidného rodinného domu ve skvělé lokalitě.

Byt prošel komplexní modernizací a po dokončení renovačních prací se nabízí k prvému nastěhování:

– Elektrická instalace bytu byla rozsáhle/nebo téměř kompletně obnovena

– Plně vybavená, stylová vestavěná kuchyň

– Kompletní rekonstrukce koupelny (sprchové koupelny)

– Elektrické podlahové vytápění v koupelně

– Zámkové posuvné dveře u koupelny

– Snižované stropy v koupelně a chodbě

– Nové dveřní desky a obklady

– Vysoce kvalitní designová podlahová krytina

– Hladké, bílé stropy a stěny

– Světlý, prostorný a skvěle dispozicovaný

– Balkon

– Sklep

Balkon orientovaný na jihozápad nabízí díky chráněné lokaci a mnoha klidným slunečným hodinám další komfort bydlení. Světlý byt má vynikající půdorys, disponuje velkou skladovací místností na konci chodby a navíc má přibližně 20m² velký sklep, který se nachází přímo u schodiště, což zajišťuje krátké přechody a dostatek úložného prostoru.

Tři obytné a ložnice mají každá dobré rozměry (viz půdorys) a velká dvojitá okna do bytu proniká spoustu světla.

Společenství vlastníků je udržované, nicméně není v souladu s dnešními energetickými standardy, a proto se v následujících letech plánuje postupná modernizace.

Například zateplení fasády a nová okna, jak je již patrné u některých okolních budov. To přináší atraktivní potenciál pro zvýšení hodnoty celé bytové jednotky.

Uvnitř bytu si již vychutnáte svůj klid a budete se moci těšit z plně dokončené modernizace ve vašem vlastním prostoru.

Byt je ihned k dispozici a připraven k nastěhování.

Nachází se v koncovém slepém úseku s výhledem do zeleně. Kiel Wik / Projensdorf, konkrétně tato mikrolokace je nápadně udržovaná a klidná. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, lékárny, kadeřnictví, školy, nemocnice apod. Dopravně je lokalita výborně dostupná – rychle se dostanete jak na kole či autem do centra, tak i po silnicích B503 nebo B76 do všech směrů.

Vestavěná kuchyň je vybavena myčkou nádobí, troubou a indukční varnou deskou, chladicí-mrazicí kombinací, která je zabudována do roviny s povrchem, 45cm myčkou nádobí a recirkulační digestoří.

V kuchyni je připraveno připojení pro pračku a prostor pro přístroj umístěný na konci kuchyňské linky pod pracovní deskou. Neutrálně bílé pracovní osvětlení pod horními skříňkami zajišťuje dostatečnou světelnost.

Koupelna okouzlí svým spojením bezešvého provedení a použitím mikrocementu v nepřetržitě vlhkých zónách místo obkladů. Koupelna je vybavena závěsným WC, nástěnnou designovou umyvadlovou jednotkou se dvěma velkými zásuvkami, LED osvětlovaným zrcadlem, elektrickým podlahovým vytápěním, ručníkovým topením a sprchovým systémem s rainshowerem a ruční sprchou. Armatury jsou vždy podstropové varianty, které podtrhují exkluzivní charakter místnosti.

Všechny místnosti jsou vybaveny designovou podlahovou krytinou (LVT lepené vinylové desky) v teplém a příjemném vzhledu dřeva.

Byly instalovány dveřní desky s technologickým spořením úspor potrubí a nové rámové konstrukce dveří. Dveřní závěsy a klikové sady, stejně jako úchyty oken, byly instalovány v černé barvě, v souladu se stylem kuchyně a koupelny.