Pronájem bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyVeielbrunnenweg 84b Stuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372

Ahoj milí zájemci,

pronajímáme zcela nově upravený a vysoce kvalitně zařízený byt v kompletně zrekonstruovaném a zmodernizovaném domě. Zde na vás čeká moderní komfort bydlení v elegantním prostředí – s tím výjimečným prvkem: krásným, velkým balkonem orientovaným do vnitřního dvora.

Vybavení:

• Světlé, příjemné bydlení s přístupem na balkon

• Vlastní parkovací místo s nabíjecí stanicí pro elektromobily (v závislosti na dostupnosti)

• Kompletně zařízený: postel o šířce 1,40 m, skříň, police, pohodlná pohovka s konferenčním stolkem

• Moderní, plně vybavená kuchyně – kuchyňská linka se dřezem, keramickou varnou deskou, troubou a lednicí s mrazákem

• Koupelna s denním světlem a velkou sprchovou kabinou z tvrzeného skla

• Samostatná šatna a malý sklad pro další úložný prostor

Jelikož zde nemohu uvést jinak, rád bych specifikoval přesné rozdělení nákladů:

Nájemné ve výši 909 € zahrnuje všechny poplatky (internet – velmi rychlý, službu úklidu, pojistné, odvoz odpadu apod.). Za plyn, elektřinu a vodu platíte příspěvek na provozní náklady ve výši 90 €/měsíc a v pravidelných intervalech se provádí vyúčtování spotřeby. Celková teplá nájemná tak činí 999 €.

V okolí jsou rychle pěšky dostupné nákupní možnosti – obchody denní potřeby, Cannstatter Carré, nádraží Bad Cannstatt, mycí plocha, stadion a řeka Neckar.

Své prádlo si pohodlně vyperete v suterénu v mincovém pračce a sušičce.

Před budovou jsou k dispozici odpočinková místa a také místo pro uskladnění kol (dokonce zastřešené pod balkonem).

Hledáme tebe:

Byt je ideální pro mladé profesionály nebo studenty na konci studia, kteří si cení upraveného, klidného a moderního životního prostředí, jsou ohleduplní v rámci společenského života domu a udržují pořádek v domácnosti.

Kouření v bytě není dovoleno. Chov domácích zvířat není možný.

Pokud máš zájem, ozvi se nám prostřednictvím zasílání zpráv a napiš nám něco o sobě, abychom si o tobě mohli udělat představu.

S pozdravem

Pia

• Nákupní možnosti přímo za rohem (Netto, pekárna, pizzerie, Aldi, Döner, lékárna, banka, …)

• Nádraží Bad Cannstatt je dostupné pěšky za několik minut

• Cannstatter Carré je přímo za rohem

• Nový park Veielbrunnen se nachází přímo za rohem (venkovní posilovna je vzdálena jen cca 50 m od bytu)

• Řeka Neckar s cyklostezkou láká k joggingu a jízdě na kole

• Mycí plocha a stadion jsou dostupné pěšky za pár minut

Nejlépe nás kontaktuješ přes funkci zpráv. Prosím, napiš nám, kdo jsi, čím se zabýváš a pár informací o sobě, abychom si mohli udělat lepší představu :-)

Ještě jedna důležitá informace ohledně předání bytu při odstěhování: Chceme, aby při nastěhování nové spolubydlící bylo vše dokonale čisté. Proto bude tvůj pokoj při odchodu předchozí nájemnice profesionálně vyčištěn. Na základě špatných zkušeností s úklidem ve společných prostorách při odstěhování jsme se dohodli následovně: Tvůj pokoj a společné prostory budou předány zametené a uklizené. Poté servis úklidu vše dokonale vyčistí. Za tuto službu bude účtováno paušálně 150 €. Možná to zní přísně, ale zkušenosti ukázaly, že se stále najdou lidé, kteří neví, jak správně používat čisticí hadřík, a nová nájemnice tak dostane rozhodně čistý pokoj :-)

Byt je zařízený a proto je pronajímán pouze nekuřákům bez domácích zvířat.

Všechny údaje v inzerátu jsou nezávazné.

Strop nájemného se na tento byt nevztahuje, protože jde o první užívání bytu po stanoveném termínu. Podle § 556f věta 1 BGB se strop nájemného neuplatňuje u bytů, které byly poprvé využity a pronajaty po 1. říjnu 2014. Protože je tento nabízený byt poprvé obýván po tomto datu, je vyloučen ze stropu nájemného.