Prodej domu 4+1 • 127 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Užijte si dovolenou doma – venkovská idyla přímo za branami Hamburku a Lübecku

Tato krásná polovina dvojdomu umístěná na okraji pole nabízí domov, kde se budete cítit jako doma. Dům byl v roce 2010 zrekonstruován (míří mezi jinými nové střešní krytiny a izolovaná fasáda). V letech 2019–2020 prošel částečnou rekonstrukcí a komplexní renovací, s velkou péčí o detaily a vysokou řemeslnou kvalitou.

Velkorysý pozemek o rozloze 1 678 m² byl zkušeným mistrem zahradnického a krajinného stavitelství přeměněn na zahradní idylku. Ideální místo, kde můžete zapomenout na každodenní shon a užívat si života v přírodě.

Pozemek také nabízí potenciál pro stavbu řadového domu. Tím se otevírá možnost vytvořit další obytný prostor, prodat část pozemku nebo perspektivně zrealizovat samostatnou bytovou jednotku jako investici.

Uvnitř domu na vás čeká prostorná kuchyň spojená s obývacím prostorem z roku 2020. Mimo jiné je vybavena sporákem Bora s integrovaným odsáváním, vestavěnou troubou značky Neff s posuvnými dveřmi a dvěma apotékářskými skříněmi poskytujícími velký úložný prostor – dělá z ní prostor, kde je vaření opravdovou radostí. Kuchyňský ostrůvek s pultem nabízí dostatek místa, abyste mohli vařit a užívat si jídlo společně s rodinou či přáteli.

Koupelna v přízemí disponuje podlahovým vytápěním a bezbariérovou sprchou, která umožňuje pohodlný vstup bez prahu. V duchu „užijte si dovolenou doma“ vás vířivka zve k relaxaci a wellness momentům v každodenním životě. A když venku zchladne, příjemný krb v obývacím pokoji dodá ještě více tepla a útulnosti vašemu domovu.

V horním patře se nachází klasická koupelna s vanou. Velká okna prostupují denním světlem a nabízejí výhled přímo do zahrady. V horním patře přispívá dubové dřevěné parkety k přírodnímu teplu, zatímco v přízemí byl zvolen odolný světlý vinylový podlahový materiál.

Exteriér domu nabízí neobyčejně velkou garáž, která má dostatek místa i pro zvláště velká vozidla. Garáž disponuje sklepem pro dodatečné úložné prostory nebo využití jako fitness či společenský sál. Přímo přiléhající k velké garáži se nachází další menší garáž, která patří velmi přátelské sousedce. Majitel nabízené poloviny dvojdomu má předkupní právo na tuto malou garáž – jedná se o cennou možnost s potenciálem pro budoucí rozšíření.

Další dílny a kůlna vám poskytnou dostatek prostoru pro vše, co si zahrádkářskému nadšenci nebo domácímu kutilovi může srdce zalíbit.

Za domem se vám otevírá výhled do přírody. Dva rybníky, dřevěný most a jak slunná, tak stinná místa útočiště proměňují zahradu v opravdovou oázu. Pro labužníky a samostatně hospodařící je zde zároveň chutný ovocný sad se švestkami, mirabelkami, jablky, hruškami a třešněmi.

Na terase si můžete užívat slunce od rána do večera. Nabízí dostatek místa pro oslavy či grilování.

Dům je ideální jak pro rodiny, dojíždějící, páry, tak pro ty, kdo hledají klid, a to vše v prostředí blízkém přírodě, ale s výbornou dopravní obslužností.

Energetická náročnost: třída D (118,3 kWh)

Energetický štítek platný do 11.06.2029

Kontaktujte nás prosím ohledně domluvení prohlídky. Těšíme se, až vám dům osobně ukážeme.

Vítejte v Mollhagen – relaxačním útočišti ve Šlesviku-Holštýnsku, uprostřed přírody, jen asi 30 minut autem od Hamburku a Lübecku a také nedaleko Baltského moře. Mollhagen patří k obci Steinburg v okrese Stormarn. Pokud máte rádi venkov, ale nechcete se vzdát blízkosti pulsujících měst, najdete zde to nejlepší z obou světů.

Mollhagen nabízí ideální infrastrukturu pro rodiny: jsou zde jesle, mateřská škola a základní škola; nový obchod Edeka bude dokončen do konce roku 2026. Střední školy jsou dostupné školními autobusy. Pro volný čas a odpočinek se postarají četná jezera a lesy v okolí, jako je Lütjensee, Beimoorwald nebo Trittauer Wald. Sportovní nadšenci ocení pestrou nabídku aktivit pro všechny věkové kategorie v aktivním klubu TSV Mollhagen.

Střešní typ: Sedlová střecha

Fasáda: omítková

Stavební provedení: zděná konstrukce, kámen

Rekonstruované / renovace:

– Střecha, obnovena v roce 2010

– Fasáda, izolována v roce 2010

– Kuchyň, rok výstavby 2020

– Koupelna v přízemí, postavena v roce 2020

– Rozvodnice, obnovena v roce 2020

– Vodovodní rozvody a podlaha v přízemí, obnovena v roce 2019

– Podlaha v horním patře, obnovena a zesílena v roce 2019

– Stropní obklady v přízemí, 2019

– Sklep (zásobárna) v přízemí, postaven v roce 2020