Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitky, Porýní-Falc

Upřímný dům pro upřímné lidi se zahradou a velkým potenciálem!

Tento krásný rodinný dům se nachází v Müden an der Mosel a je k prodeji.

S přibližně 170 m² obytné plochy rozložené do 2 pater, rezervou pro dodatečné využití v podkroví a plně podzemním sklepem nabízí dostatek prostoru pro naplnění vašich rodinných snů.

Velké pozemky se chráněným zadním nádvořím a nářadím nebo dílkou pro koníčky, půvabným exteriérem s bazénem, terasou a zahradní chatičkou rozproudí dětská srdce. Ať už jde o vlastní pěstování zeleniny, okrasnou zahradu či jen prostor pro hry a dovádění, zde jsou rodiny s dětmi zcela uspokojeny.

Dodatečná plocha přímo před domem (cca 280 m²) je určena jako stavební pozemek a je připravena k uskutečnění dalších snů. Přejete si garáž? Potřebujete dílnu pro své podnikání? Nebo sníte o rekreační chatě k pronájmu? Žádný problém. Všechno toto je zde možné, s nevyužitým výhledem na Moselu, a to uprostřed idylické vinice o celkové rozloze cca 1500 m², v klidné a přátelské čtvrti.

Žít v idylickém Moselském údolí!

V Müden an der Mosel není idyla jen slovem. I když je oblast dobře dostupná, lidé zde stále žijí svým vlastním rytmem, přičemž tradice mají velkou hodnotu a jsou s nadšením udržovány. Místní malí i větší vinaři, vinařská družstevní společnost, hasičský sbor, fotbal – a nemůžeme zapomenout na spolky svobodných pánů – oživují vesnici radostnou a přátelskou formou. Bezprostřední blízkost k Hunsrücku a Vulkaneifel nabízí nekonečné možnosti volnočasových aktivit a kdo chce nakupovat za výhodné ceny, dostane se za 1,5 hodiny do Lucemburska nebo Francie. V Müden není život na „slunečné straně“ jen teorií, nýbrž každodenní realitou!

Postaveno v masivní koncepci z „dobrých časů“, rekonstrukce v roce 2024!

Dům byl dokončen v roce 1956 v masivní stavbě (použit byl břidlice) a naposledy byl komplexně zrekonstruován v roce 2024. V přízemí se nachází kuchyně, obývací a jídelna, skladovací/ukladací místnost a hostinská toaleta. V prvním patře jsou tři ložnice a denní koupelna s vanou a sprchovým koutem. V podkroví jsou tři další místnosti a denní koupelna se sprchou (rekonstruována v roce 2018). Přízemí a patro jsou vybaveny dřevěnými podlahami, v koupelnách je korková podlaha. Podkroví je vybaveno korkovou podlahou a laminátem.

• Plastová okna s vzhledem dřeva, trojitá zateplení, nová instalace v roce 2011

• Dřevěný kotel na pelety s akumulační nádrží firmy Fröling, instalován v roce 2024

• Radiátory nově instalovány v roce 2024

• Navíc jsou všechny místnosti vybaveny infračervenými zářiče (vhodné pro přechodné období)

• Ohřev teplé užitkové vody pomocí průtokového ohřívače; přípravy pro napojení na topný systém jsou již zajištěny

• Podkroví jako úložný prostor

• Přístavba: kůlna cca 16 m²

• Rozloha pozemku 1554 m², z toho 814 m² stavební pozemek