Prodej domu 6+1 • 146 m² bez realitkyNeuried Neuried Bayern 82061

Polovinu dvojdomu tvoří sklep, přízemí, patro, upravené půdní prostory a garáž o rozloze 19 m². Užitná plocha je uvedena jako 60 m² – zahrnuje také zhruba 30 m² velký hobby pokoj ve sklepě.

Budova byla v roce 2015 komplexně zrekonstruována. Například: Vnější obálka budovy byla opatřena minerální izolací (14 cm) a všechna okna a vchodové dveře byla vyměněna. Střecha byla kompletně znovu postavena. Rekonstrukce je zdokumentována fotografiemi a přesně popsána v expozici.

Venkovní prostory byly velmi pečlivě nově upraveny. Terasa a chodníky jsou dlážděny žulou z Bayerwaldu. Zahrada není zvenčí viditelná díky existujícímu živému plotu z tújí.

Dům se nachází na západě Neuriedu, obklopen rodinnými domky a dvojdomky. Obytná čtvrť je považována za klidnou a prestižní. Vzdálenost k lesíku Kasten, který se nachází na západě, je pouhá několik minut chůze.

Nákupní centrum se nachází nedaleko a je dosažitelné pěšky. K autobusové zastávce MVV (linka 261) s napojením na stanici metra "Fürstenried West" je jen tři minuty chůze.

Elektroinstalace byla včetně rozvodného systému z velké části vyměněna. Téměř všechny vypínače a zásuvky jsou nové. V budově je také datová kabeláž (Cat 6a) vedená z rozvodné skříně v sklepě do užitkových prostor. Všechny radiátory v obytných místnostech jsou nové (firma Zehnder, typ Charleston). Kuchyň byla po rekonstrukci budovy nově zařizena a je téměř nepoužitá. Kuchyňské spotřebiče patří firmě Siemens (nerezový indukční varný panel s troubou, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka, chladnička/mraznička, nerezový dřez).

Hostinská toaleta, koupelna a toaleta v patře byly kompletně zrekonstruovány. Vybavení je vysoce kvalitní a designově zařízené pomocí produktů renomovaných výrobců.

Není zde možné podrobně popsat všechny provedené rekonstrukční práce. Expozice poskytuje podrobnější informace o realizovaném vybavení.

Poznámka: Nemovitost byla původně plánována pro vlastní bydlení, což se však nepodařilo uskutečnit. Proto je nyní dvojdomovka nabízena k prodeji!