Prodej pozemku • 327 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

VB 599.000 € – soutěžní řízení – minimální nabídka 600.000 € – lhůta pro nabídky do 15.12.2025 – prodej preferenčně developerům/investorům.

Aichtal-Aich: Pozemek s uděleným stavebním povolením pro bytový dům se 7 obytnými jednotkami ve velmi výhodné mikrolokaci v centru obce (krátká vzdálenost k občanské vybavenosti a MHD).

Kategorie: Pozemek se stavebním povolením / projektová realizace (bytový dům se 7 byty).

Projektové údaje:

• Povolení: Rozhodnutí okresního úřadu Esslingen ze dne 24.09.2024, předpokládaně platné do 09/2027.

• Rozsah: 7 bytů s obytnou plochou cca 39–83 m² (1 bezbariérový byt a 2 maisonetové byty).

• Celková obytná plocha 464,79 m²; užitná plocha 52,43 m².

• Pozemek: cca 327 m²; 7 přidělených karportů.

• Realizace: bez výtahu, bez sklepa.

Stávající stav/rozebrání:

• Stávající objekt: Na pozemku se nachází stará usedlost stará přes 150 let.

• Není chráněná jako památka. Demolice je součástí uděleného stavebního povolení.

• Demolici, likvidaci a stavební logistiku zabezpečuje a hradí kupující.

Marketing a proces:

• Soutěžní řízení; minimální nabídka 600.000 €; lhůta pro nabídky do 15.12.2025.

• Preferovány nabídky od developerů/investorů.

• Prodej bez provize.

Makléřský poznámka:

• Žádné exkluzivní mandáty. Zprostředkovatele povolujeme pouze s konkrétně určeným kupujícím.

Makrolokace:

Aichtal-Aich v okrese Esslingen, součást metropolitní oblasti Stuttgart. Díky vynikajícímu napojení na silnice B312/B27 a dálnici A8 jsou letiště a veletržní centrum Stuttgart snadno dostupné, stejně jako městská centra Nürtingen, Filderstadt a Esslingen.

Mikrolokace:

Centrální, vyrostlý historický střed obce převážně s obytnou zástavbou. V obci se nachází základní občanská vybavenost (supermarket, pekárna, lékárna), gastronomické zařízení a základní škola/jesle, vše dostupné pěšky. Autobusové zastávky s linkami mimo jiné do Filderstadt (S-Bahn S2, Bernhausen) a Nürtingen jsou v krátké vzdálenosti. Obec nabízí klidné prostředí s krátkými trasami a dobrou každodenní infrastrukturou.

• Stávající objekt: Usedlost (cca přes 150 let), není chráněna jako památka.

• Demolice je součástí stavebního povolení; demolici, likvidaci a logistiku zabezpečuje a hradí kupující. Doporučuje se vyhotovení abatažního a škodlivinového posudku.

• Diskrétnost/prohlídka: Přesná adresa a situační plány jsou poskytovány pouze po dohodě. Nepovolujeme nepřihlášené návštěvy; prohlídky a místní termíny se sjednávají individuálně.

• Soutěžní řízení: Minimální nabídka 600.000 €, lhůta pro nabídky do 15.12.2025.

• Podmínky/stipulace: povinnost instalace fotovoltaiky; požární ochrana (F90 na východní i západní straně).

• Projektové vlastnosti: 7 karportů; bez výtahu, bez sklepa.

• Prodej bez provize.

• Makléřský poznámka: Žádné exkluzivní mandáty. Zprostředkovatele povolujeme pouze s konkrétně určeným kupujícím.