Prodej domu 4+1 • 123 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Tento udržovaný řadový konečný dům s garáží a carportem v Baden-Baden Oos byl postaven v otevřeném uspořádání a zaujme světlým, prostorným pocitem.

Ideálně se hodí pro rodiny a páry.

V předsíni se nachází garáž s přímým vstupem do domu.

O několik schodů výše leží světlý obývací pokoj s přístupem na terasu a do přilehlé zahrady.

Otevřená kuchyň s ostrovem a přilehlou jídelnou nabízí dostatek prostoru a příjemně spojuje vaření a bydlení.

Dům disponuje čtyřmi pokoji, mezi něž patří ložnice, dvě dětské pokoje neboli pracovna a koupelna s vířivkou, sprchou, dvěma umyvadly a toaletou.

K dispozici je také samostatná toaleta pro hosty.

Suterén, chodba, obývací pokoj, koupelna, hostinská WC, jídelna a kuchyně jsou obloženy dlažbou, ložnice mají laminátové podlahy.

Dům je vytápěn plynovým centrálním topením (rok výstavby 2012).

Garáž je vybavena elektrickým pohonem vrat, vedle domu se nachází další parkovací místo (carport).

V suterénu je kromě úložného prostoru k dispozici také připojení pro pračku a sušičku.

Je zde také satelitní přípojka.

Dům se nachází v malé slepé ulici bez průjezdového provozu a přesto centrálně.

Obchodní možnosti, školy a mateřské školy jsou v bezprostřední blízkosti.

Místní autobusová zastávka je dostupná pěšky asi za dvě minuty.

Díky nedaleké silnici B500 se během několika minut dostanete do centra Baden-Baden i k přípojnici na dálnici A5.

Cyklostezka vede přímo ze slepé ulice do Oos a do centra města.

Velký park s dětským hřištěm se nachází jen asi 400 metrů – ideální pro děti, psy nebo pro procházky.

Lokalita tak spojuje centrální infrastrukturu s klidným obytným prostředím.

• Otevřené uspořádání s posunutými úrovněmi

• 4 pokoje + kuchyň + koupelna + WC pro hosty

• Bydlová plocha 123 m², užitková plocha 53 m²

• Pozemek o rozloze 193 m²

• Garáž v domě s přímým vstupem

• Carport vedle domu

• Obložený prostor v suterénu s připojením pro pračku

• Dlažební a laminátové podlahy

• Plastová okna (bílá, dvojitá skla)

• Plynové centrální topení, rok výstavby 2012

• Terasa s přilehlou zahradou

• Satelitní přípojka

Dům je v současné době pronajatý a k dispozici bude od 31. 12. 2025.

Od ledna 2026 je připraven k nastěhování.

Prodej přímo od vlastníka, bez maklérského poplatku.