Prodej domu 5+kk • 139 m² bez realitkyHenry-Dunant-Straße 19 Bottrop Bottrop Nordrhein-Westfalen 46240

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Tento úchvatný dvojdomík splňuje veškeré požadavky díky své vysoce kvalitní výbavě. Objekt byl postaven v roce 2012 jako masivní stavba na přibližně 235 m² velkém pozemku v klidné příjezdové ulici.

Dům je součástí uzavřené, velmi udržované rezidenční komunity bývalé nové čtvrti a nachází se přímo uprostřed vyvinuté části Bottropu zvané Eigen. Kombinace klidného, strukturovaného sousedství a etablovaného obytného prostředí činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Přízemí:

V přízemí najdete klasické, avšak zároveň velmi praktické uspořádání s toaletou pro hosty, samostatnou kuchyní a prostorným obývacím a jídelním prostorem. Zejména světlý jídelní koutek vytváří příjemnou atmosféru.

Přilehlý obývací pokoj je díky velkým podlahovým oknům a terasovým dveřím vybaveným bezpečnostními zámky zcela prosklený a umožňuje přímý vstup na venkovní terasu. Pro vytvoření příjemného osvětlení je strop v obývacím pokoji opatřen stmívatelnou LED technikou.

Patro bez šikmých stropů:

V patře se nachází dvě prostorné ložnice, které nabízejí dostatek místa pro celou rodinu. Rovněž zde najdete velkou koupelnu s denním světlem, vybavenou vanou a bezbariérovou sprchou.

Podkroví:

Podkroví je kompletně dokončeno a nabízí ještě další dvě ložnice. Zejména děti si zde užijí, že budou mít své vlastní království.

Suterén:

V kompletně dokončeném suterénu vás čeká malá wellness zóna se saunou, sklepní bar a praktická prádelna, které dále zvyšují komfort bydlení.

K domu náleží nadrozměrný carport se dvěma parkovacími místy a minimálně ještě jedno další venkovní parkovací místo. Tato rozsáhlá nabídka parkovacích a skladovacích prostor doplňuje velkorysý venkovní prostor a nabízí široké možnosti využití.

Tento půvabný dvojdomík se nachází v uzavřené bývalé nové obytné komunitě v oblíbené a zavedené čtvrti Eigen. Ulice končí v klidné slepé uličce, což eliminuje průjezdový provoz. Oblast s výrazným omezením dopravy je ideální pro děti – hned před domem se nachází velké hřiště. Oblíbený Stenkhoff-Freibad je pak dosažitelný pěšky za 10 minut.

Lokalita spojuje soukromí, bezpečnost a rodinné prostředí.

Vlastní náměstí je dosažitelné pěšky za 5 minut. V blízkosti objektu se nachází obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy a ordinace lékařů.

Vestavěná kuchyň:

V kupní ceně je zahrnuta zakázková vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči značky Siemens – včetně vestavěného kávovaru na celé kávu.

Fotovoltaická elektrárna:

K energeticky úspornému vybavení nemovitosti patří i fotovoltaická elektrárna, která efektivně podporuje ohřev teplé vody a přispívá tak udržitelnému snížení nákladů na energie.

Topení:

Nemovitost je celoplošně vybavena podlahovým vytápěním – ve všech obytných prostorech, v dokončeném podkroví, v saunové zóně a ve všech sklepních místnostech. Pro ohřev teplé vody a efektivní topný výkon slouží plynový kondenzační kotel značky Junkers.

Sauna:

Wellness zóna v suterénu je vysoce vybavena a disponuje saunou a samostatnou toaletou se sprchou a umyvadlem – ideální pro relaxaci a komfort přímo ve vašem domově.

Sklepní bar:

Kompletně vybavený sklepní bar lze bez větších úprav využít také jako kancelář nebo další pokoj, což nabízí flexibilní možnosti využití v suterénu.

Prádelna:

Prádelna je vybavena zdivo obloženými vyvýšenými plošinami pro pračku a sušičku a nabízí řadu úložných prostor pro praktické a přehledné využití.

Zahrada:

Na dlažební terase si můžete vychutnat nádherné dlouhé západy slunce. Zahrada disponuje upraveným trávníkem, pečlivě navrženými záhony s přírodními kamennými obrubníky a malým červeným dřevěným "švédským domkem" pro praktické uskladnění zahradního nářadí.

V současné době je dům ještě pronajatý a bude uvolněn dle dohody. Prohlídky je možné domluvit individuálně.

Nemovitost je tak vhodná jak pro kapitálové investory, tak pro vlastní bydlení a představuje atraktivní, hodnotově stabilní investici.

Pro kupujícího je objekt bez provize.