Prodej domu 7+1 • 212 m² bez realitkyDorfstraße 39, , Šlesvicko-Holštýnsko

Dům v blízkosti Baltského moře, jednopodlažní až dvoupodlažní, s obytnou plochou 212 m², rozlehlým pozemkem o velikosti 1.347 m² a čtyřmi garážemi.

Bez provize pro kupující.

Prostorný dům nabízí flexibilní možnosti využití: Plně dokončené patro může být s přiměřeným úsilím přeměněno na samostatný byt pro nájemníka nebo příchozího – ideální pro vícgenerační bydlení, investici nebo home office.

Na rozlehlém pozemku najdete rozsáhlé volné plochy, udržované příjezdové oblasti i několik garáží, které umožňují různorodé způsoby využití.

K dispozici je optické připojení.

Jak je u nemovitostí této doby obvyklé, je zde potřeba energetické modernizace – zároveň to však kupujícím nabízí příležitost dům podle vlastních představ zmodernizovat a dlouhodobě energeticky optimalizovat.

Podrobné informace, další fotografie a půdorysy naleznete na naší webové stránce: haus-stakendorf.de

Stakendorf je klidná, venkovsky laděná vesnice v okrese Plön s přibližně 450 obyvateli. Místo zaujme svou přírodou obklopenou polohou, blízkostí Baltského moře a uvolněnou vesnickou atmosférou.

Okolí je charakterizováno poli, hrázemi a oblastí „Strandseelandschaft bei Schmoel“, rozlehlým chráněným územím. Přírodní, bez poplatků za vstup, pláž Stakendorf se nachází jen několik kilometrů vzdálená a láká na procházky, cyklistiku a relaxační dny u moře.

Pro základní potřeby je ve vesnici k dispozici místní obchod na Angus-Hofu, který nabízí regionální a bio produkty. Další možnosti nákupu, týdenní trhy, restaurace, stejně tak jako lékařská péče a lékárny, se nacházejí v baltském letovisku Schönberg vzdáleném přibližně pět kilometrů.

Dopravní spojení je zajištěno pracující autobusovou linkou 200, která spojuje Stakendorf s Kiel. Hlavní město země je autem dosažitelné přibližně za 30 minut.

Blízkost Baltského moře a široké možnosti volnočasových aktivit, jako je cyklistika, vodní sporty nebo výlety podél pobřeží, činí ze Stakendorfu ideální místo k bydlení pro všechny, kteří si cení klidu, přírody a odpočinku, aniž by chtěli obět kvalitní dopravní spojení.

Dům představuje udržovaný stav vybavení s prvky z 70. a 90. let, čímž vyzařuje typický dobový a solidní charakter bydlení. Všechny místnosti jsou funkčně využitelné, takže modernizaci – pokud je to žádoucí – lze provádět postupně a podle vlastních představ.

Prostorná dispozice nabízí flexibilní možnosti využití a vyhovuje jak pro klasické rodinné bydlení, tak pro koncept dvou rodinných domů. Kuchyně a koupelny jsou ve stavu odpovídajícím době výstavby a ihned k použití.

Kotelna (suterén) je vytápěna kromě jednoho prostoru a může být využita různými způsoby. Ze čtyř garáží je jedna momentálně pronajata, ostatní jsou volně k dispozici a nabízejí další potenciál pro parkování vozidel nebo skladování.

Zvláštností je útulný sklepní bar, který poskytuje další prostor pro volnočasové aktivity a společenské setkání.

Celkově vybavení osloví kupující, kteří kladou důraz na kvalitu a zároveň chtějí využít příležitosti dále rozvíjet prostorný dům podle svých představ.

Jestliže Vás tato nemovitost zaujala, těšíme se na Vaše kontaktování. Uveďte prosím své úplné kontaktní údaje, abychom mohli Vaši poptávku vyřídit. Pro sjednání termínu prohlídky je výhodou doložení (vlastního) kapitálu nebo potvrzení o financování. Klade se důraz na spolehlivou komunikaci a pečlivou přípravu z obou stran a my Vás budeme co nejdříve kontaktovat.