Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyMünsterlandstr. Berlin Rummelsburg Berlin 10317

Světlé místnosti, kvalitní vybavení a ideální poloha v klidné čtvrti Lichtenberger Weitlingkiez: Tento novostavbový byt z roku 2024 spojuje městský životní styl s tichostí a komfortem. Na přibližně 84 m² ve 3. patře zaujme promyšleným dispozicím a řadou detailů, které zpříjemňují každodenní život.

Díky podlahovým oknům a optimální orientaci jsou všechny místnosti krásně světlé. Elektricky ovládané venkovní žaluzie zajišťují v případě potřeby příjemné klima v místnosti. Balkon je přístupný z kuchyňského kouta, orientovaný na jih směrem do klidného vnitřního dvora a je vybaven dvěma venkovními zásuvkami (ideální pro elektrickou gril nebo nabíječku).

Moderní vestavěná kuchyň se harmonicky začlení do obývací kuchyně. Pracovní deska z keramiky a snadno udržovatelná skleněná obklady usnadňují vaření. Na šířce 4,80 m jsou integrována všechna důležitá elektrická zařízení a prostorné úložné prostory.

Dalším komfortem jsou dvě koupelny – prostorná vana a plnohodnotná sprchová koupelna, což je praktické jak pro hosty, tak pro současné ranní rituály. Samostatná technická místnost nabízí místo pro pračku a domácí potřeby.

Celkový prostor je doplněn dvěma kompaktně řešenými ložnicemi.

Čtvrť Weitlingkiez v Lichtenbergu je tichá rezidenční oblast s přímou dostupností k Friedrichshainu a zálivu Rummelsburg. Zde naleznete půvabnou atmosféru sousedství s krátkými vzdálenostmi do berlínského centra:

- S-Bahn Nöldnerplatz dosažitelný za 10 až 12 minut chůze, s přímým spojením na Alexanderplatz, Friedrichstrasse a hlavní nádraží

- Ostkreuz jen o jednu stanici dále se spojením na Ringbahn, regionální vlaky a letiště BER

- U5 od stanice Lichtenberg s přímým spojením do berlínského centra

- Autobusová linka 240 spojuje Münsterlandplatz (cca 15 minut) se čtvrtí Simon-Dach-Kiez

Supermarkety jako Rewe (cca 5 minut chůze), Aldi a Kaufland (cca 8 minut) jsou také pohodlně dostupné.

Mezi vybavení bytu patří:

- prostorná obývací kuchyně (cca 32 m²) s plně vybavenou vestavěnou kuchyní (zařízení Siemens a Miele; včetně velké chladicí a mrazicí kombinace, indukční varné desky, trouby, odsavače par nad varnou deskou a myčky nádobí)

- dvě ložnice (cca 14 m² a 10 m²)

- koupelna s vanou a samostatná, prostorná sprchová koupelna s renomovaným vybavením

- samostatná technická místnost s připojením pro pračku

- balkon (cca 2,20 × 1,30 m) orientovaný na jih směrem ke klidnému vnitřnímu dvoru

- podlahová okna ve všech obytných prostorech

- elektricky ovládané venkovní žaluzie

- dubové parkety v obytných prostorech

- bezbariérový přístup s výtahem

- samostatný sklepní kóje (cca 5 m²)

Uvedená nájemní cena se vztahuje na minimální dobu nájmu dva roky. Při minimální době nájmu jednoho roku se čistý měsíční nájem zvýší na 1 890 EUR.

Byt je ideální pro páry s potřebou domácí kanceláře nebo malé rodiny. Sdílené bydlení bohužel nelze zohlednit. Domácí mazlíčci jsou po dohodě povoleni. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s indexační klauzulí.

Prohlídky lze sjednat individuálně v týdnu od 17. do 21. listopadu. Jedná se o individuální termíny, během nichž budete mít dostatek času si byt prohlédnout a položit případné otázky.

Fotografie částečně zobrazují vybavení předchozích nájemníků, které není součástí nabídky.