Prodej domu 7+1 • 298 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Charismatická vila s velkou zahradou – domov s charakterem!

Velkorysý rodinný dům s bytovou jednotkou a prostorem pro život

Tato vila z konce 60. let okouzlí světlým obývacím prostorem, otevřenou střechou a výhledem do zahrady připomínajícího park. Jídelna, pokoj s krbem a prostorná kuchyně vytvářejí příjemnou atmosféru – ideální pro rodinu, hosty a nezapomenutelné vzpomínky.

S celkem sedmi pokoji, krytým jižním balkonem, saunou, dílnou, dvojitou garáží, rozlehlým dvorem s dalšími čtyřmi parkovacími místy a samostatnou oddělitelnou obytnou jednotkou určenou k pronájmu, pro home-office nebo komerční účely, nabízí nemovitost mimořádnou flexibilitu. Prostorná zahrada se starými stromy, ovocnými a zeleninovými záhony a klidnými útočišti činí dům dokonalým místem, kde se dají nejlépe a nejpohodlněji spojit práce či podnikání, privátní a rodinný život.

Jedinečné rodinné sídlo – připravené na nové vzpomínky.

Příroda, klid a perfektní dostupnost

Bad Überkingen se malebně nachází u podnoží Schwäbské Alpy a spojuje zdravé léčebné klima, nedotčenou přírodu a výjimečnou kvalitu života. Státově uznávané lázeňské město s bohatou tradicí pramenů nabízí odpočinek, turistiku a požitky přímo za vašimi dveřmi.

Vila se nachází v příjemně klidné okrajové oblasti města; autobusové zastávky jsou pohodlně dostupné pěšky. Stuttgart a letiště STR jsou vzdáleny méně než hodinu, Ulm dosáhnete za přibližně 30 minut a mnichovský Marienplatz asi 90 minut.

V místě najdete vše, co potřebujete pro každodenní život: mateřskou školu a základní školu, pekárny, obchody s potravinami, útulné restaurace, lékaře, fyzioterapii, lékárnu a kadeřnictví. Další nákupní, školské a zdravotnické služby jsou k dispozici v nedalekých městech Geislingen a Göppingen.

Bad Überkingen je již dlouho vyhledávaným lázeňským a rekreačním místem – jisté, atraktivní umístění s vysokou mírou pohodlí.

Vysoce kvalitně, pečlivě udržováno a s láskou k detailu

Vila zaujme nadčasovým, kvalitním vybavením: v obytných místnostech působí elegantní masivní dubové parkety teplou a sofistikovanou atmosférou, zatímco stylově obklady až ke stropu v koupelnách působí moderně a nenáročně na údržbu. Kuchyně je vybavena odolným a praktickým linoleem.

Technicky je dům skvěle vybaven: četné přípojky ve všech místnostech, poplašný systém proti vloupání a efektivní vodovodní tepelné čerpadlo zajišťují komfort, bezpečnost a nízké náklady na energie. Pro obzvláště chladné dny je k dispozici flexibilní multifunkční kotel. V otevřeném krbovém pokoji vás vítá útulná atmosféra pro příjemné chvíle.

Charakter a zvláštnosti – prostorný, soukromý a jedinečný

Masivně postavená, zcela podzemní vila je určena pro náročné lidi, kteří oceňují prostornost, soukromí a jedinečné obytné prostředí. Rozlehlá, parkově upravená zahrada s cenným porostem stromů představuje mimořádnou oázu klidu.

Vzácným prvkem je vlastní pramen (nejde o termální pramen), jehož vodu lze neomezeně využívat k zavlažování zahrady – ideální pro trávníky, záhony a ovocné keře.

Nemovitost, která zvláštním způsobem spojuje komfort, propojení s přírodou a nezávislost.

Lokalita, pozemek, vybavení a očekávaný vývoj trhu s nemovitostmi již dnes naznačují, že se jedná o vysoce stabilní a zároveň výnosnou investici.