Prodej domu 6+1 • 222 m² bez realitkyBerlin Kladow Berlin 14089

Tento rodinný dům pro jednu rodinu zaujme prostorným uspořádáním, velkými přístřeškovými terasami, moderní architekturou a parketami z třešňového dřeva. Prostorná obytná plocha o výměře 221,51 m² (vč. podílu na přístřeškové terase) s světlými a vysokými místnostmi vytváří příjemnou atmosféru pohody. Místnosti v přízemí mají výšku 3,20 m a v patře 2,70 m.

Dům disponuje prostornou terasou, která se rozprostírá na jižní, východní i západní straně domu, přičemž na jihozápadní a jihovýchodní straně je vybavena rozsáhlým přístřeškem. Zahradní pozemek o rozloze 698 m² nabízí dostatek místa pro odpočinek a užívání si prostředí.

Vnější zdi domu byly postaveny v roce 2008 z vysoce tepelně izolovaných cihel Poroton-T8 o tloušťce 42,5 cm, které poskytují vynikající tepelnou izolaci, vysokou schopnost akumulace tepla a optimální regulaci vlhkosti pro energeticky efektivní a zdravé obytné prostředí.

V září 2023 byla původní geotermální tepelná čerpadla nahrazena novějším a účinnějším geotermálním tepelným čerpadlem Viessmann Vitocal 222G s hlubinným vrtáním.

Dalším znakem kvality tohoto rodinného domu je důsledné dohlížení na stavební proces dvěma zkušenými inženýry od sdružení Bauherren Schutzbund. Ti sledovali celý stavební proces od základové desky po stavbu střechy a každou fázi dokumentovali fotografiemi a podrobnými zprávami. K dispozici je kompletní dokumentace, která vám umožní sledovat jednotlivé stavební etapy a prohlédnout si použité materiály i detaily připojení.

Tento půvabný rodinný dům se nachází v žádané rezidenční oblasti Berlín-Kladow, v klidné a přírodní oáze v malebném jihozápadním Berlíně. Lokalita této nemovitosti je ideální pro rodiny, které chtějí spojit harmonický život v přírodě s pohodlím městského života. Okolní čtvrť je charakterizována udržovanými rodinnými domy a přátelskou, rodinnou atmosférou.

Pro rodiny je tato lokalita obzvláště atraktivní: V Kladowu se nachází různé školy s vynikajícími vzdělávacími programy, jako je základní škola Mary-Poppins, gymnázium Hans-Carossa nebo Svobodná Waldorfská škola Havelhöhe. Četné sportovní zařízení a kluby, stejně jako malebný přístav v Kladowu, velké jezero Glienicker See vzdálené pouhých 6 minut chůze a okolní parky a chráněné přírodní oblasti vybízejí k různorodým aktivitám a společným zážitkům.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je také velmi dobré. Autobusovými linkami se rychle dostanete do okolních čtvrtí a do centra Berlína. Například s linkou X34 se můžete dostat přímo k ZOO. Obchody, kavárny a restaurace jsou snadno dostupné a přispívají k vysoké kvalitě života.

Nemovitost zaujme vysoce kvalitními okny a dveřmi s bezpečnostním dvojsklem z dřeva meranti, které poskytují vynikající tepelnou ochranu. Užijte si příjemné podlahové vytápění na celém přízemí i patře a dvě elegantní koupelny s vysoce kvalitním sanitárním vybavením a dlaždicemi od Villeroy & Boch.

Prodej této nemovitosti probíhá soukromě. Dotazy od makléřů nebo realitních zprostředkovatelů nebudou vyhodnoceny, v souladu s § 655 BGB (Občanský zákoník) a § 1 zákona o zákazu zprostředkování nemovitostí při přímých prodejích. Děkujeme za pochopení.

Všechny texty a obrázky v tomto inzerátu jsou chráněny autorským právem podle § 2 odst. 1 UrhG. Jejich použití nebo další šíření třetími stranami není bez výslovného písemného souhlasu vlastníka povoleno.