Prodej domu 6+1 • 132 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově – pečlivě zmodernizované polodvojdomku v nejlepší, klidné poloze na polohorách Rottweilu. Dům vám poskytuje přibližně 132 m² obytné plochy, prostorný pocit a spoustu světla spolu s vynikajícím vybavením.

Udržovaný pozemek o rozloze cca 442 m² nabízí prostornou jižní terasu, nenáročnou zahradu a praktickou zahradní chatu – ideální pro relaxaci, hraní nebo grilování.

Dům se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v Rottweilu: klidně umístěn na svahu, ale přesto jen několik minut od centra města. Zde si užijete to nejlepší z obou světů – centrální polohu a absolutní klid. Obchody, školy, mateřské školy i lékaři jsou snadno dostupní.

Modernizační novinky (1997–2000, 2011, 2025):

• Obnova technické infrastruktury domu (plyn, voda, kanalizace, elektřina)

• Nové plynové centrální topení s ohřevem vody

• Kvalitní vestavěná kuchyně s ostrovem

• Nová dřevěná okna s otočným a kmitacím mechanismem vybavená tepelně izolačním sklem (1,3 kW)

• Parkety z masivního dřeva a laminát v přízemí i prvním patře

• 2 moderní koupelny s denním světlem + hostinská toaleta

• Dokonale zpracovaný podkrovní prostor s půdorysnou oknou a vlastní koupelnou

• 2011: nová fasáda a odvodnění střechy (okapy a svody)

• 2025: rozsáhlá modernizace topného systému včetně výměníku tepla, tlakového senzoru, expanzní nádoby a dalších komponent

Soukromý prodej – kupující neplatí provizi realitní kanceláři. Prohlídka je možná po domluvě. Energetický štítek bude předložen při prohlídce.

Další vybavení:

• Garáž přímo u domu

• Sklep s možností úschovy

• Terasa s jižní orientací

• Světlé, dobře uspořádané místnosti

• Udržovaná lokalita se skvělou sousedskou komunitou