Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyOberdorfstraße 1, , Bádensko-Württembersko

Vysoce kvalitně zrekonstruovaný podkrovní byt se nachází v centru Oberschopfheimu (část obce Friesenheim). Dům byl kompletně zrekonstruován dle standardu KfW 70. Veškerá technika a střecha byly vyměněny, zatímco vnější stěny, stropy a sklep byly izolovány. Všechna okna mají trojitá zasklení; ložnice jsou vybavené elektrickými roletami a obývací/jídelní místnost lamelovými žaluziemi. Komfort bydlení dále zvyšuje podlahové vytápění ve všech místnostech, LED stropní spotky, kvalitní (bílé) dveře a videointerkomunikace. To znamená, že byt nejenže vypadá moderně a přitažlivě, ale je také technicky na nejvyšší úrovni.

Prostorná obývací a jídelní část o rozloze přibližně 30 m² zaujme především ohromující výškou stropů a impozantními okenními fasádami. Denní světlo zalévá místnost a dodává jí světlý, vzdušný a živý vzhled. Výhled? Prostě spektakulární – vychutnejte si panoramatický pohled přes střechy města až k lesům Schwarzwaldu. Balkon, ke kterému je přístup přímo z obývacího pokoje, se tak promění v soukromou logii s přírodní kulisou – ideální pro relaxační večery či přátelské chvíle venku. Dvě útulné ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodinný život, osobní útočiště nebo kreativní využití – ať už jako pokoj pro hosty, domácí kancelář či hobby místnost. Stylově zařízené koupelny pak okouzlí moderním vybavením.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od výrobce Schüller s bílými frontami, šedou pracovní deskou a černými úchyty – včetně všech elektrospotřebičů od prémiového výrobce NEFF – stojí 10 000 eur.

Sklepní kóje nabízí místo pro dodatečné úložné prostory a parkovací místo pak dokonale doplňuje nabídku, protože umožňuje pohodlné parkování přímo před domem. Infrastruktura pro elektricky poháněná vozidla je již k dispozici.

Budova se nachází v samotném srdci Oberschopfheimu, části obce Friesenheim. Přímo před domem najdete ordinaci lékaře, pekárnu a řeznictví, v bezprostřední blízkosti je také řada kaváren, restaurací, mateřská škola i základní škola. Nejbližší supermarket je dostupný pěšky přibližně za čtvrt hodiny. Poloha mezi Offenburgem a Lahr, spolu s blízkostí k silnici B3 (800 m) a dálnici A5, zajišťuje obyvatelům výbornou dopravní dostupnost a možnost využít výhod a pracovních příležitostí obou měst.

Okolní krajina je ideální pro venkovní aktivity, jako jsou pěší turistika a cyklistika. V této oblasti najdete řadu atrakcí, které zaujmou návštěvníky všech věkových kategorií. Europa-Park v Rustu, největší zábavní park v Evropě, je magnetem pro fanoušky zábavních parků. Milovníci historie si mohou prohlédnout dochované hrady a zámky, zatímco ti, kdo hledají odpočinek, si mohou užít klid u četných jezer v okolí.

Celkově Oberschopfheim nabízí okouzlující a dobře dostupnou polohu pro všechny, kteří hledají to nejlepší z venkovské idyly a městské dostupnosti.

• Prostorný 3-pokojový byt

• Obytná plocha cca 66 m²

• Vestavěná kuchyň (Schüller) s bílými frontami, šedou pracovní deskou a elektrospotřebiči (NEFF)

• Prostorný balkon o rozloze 12 m²

• Parkovací místo přímo před domem

• Podlahové vytápění pro celoroční komfort

• Koupelna s denním světlem a přístupnou sprchou

• Elektrické rolety

• Kvalitní podlahové krytiny

• Fotovoltaika pro udržitelnou výrobu energie

• Tepelné čerpadlo pro efektivní vytápění a chlazení

• Wallbox pro elektromobily na vyžádání

• Sklep pro dodatečné úložné prostory

• Pekárna, řeznictví, lékař, kavárny a restaurace přímo před domem

• Dobrá dopravní dostupnost díky blízkosti k B3 a A5