Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkySCHLOSSWEG 2 Burgau Burgau Steiermark 8291

Heller Wohntraum in Burgau – Klidná lokalita u Schlossbad

Tento pečlivě zrenovovaný 3-pokojový byt v přízemí udržované, kompletně zrekonstruované nájemní budovy spojuje moderní komfort bydlení s historickým šarmem.

Jeho umístění přímo naproti zámku Burgau je jedinečné – zde se setkávají kultura, příroda a kvalita života.

Byt je ideální jako hlavní bydliště, druhé bydlení nebo stylová rekreační nemovitost v jedné z nejkrásnějších oblastí Štýrska.

Rozložení místností a vybavení

Ložnice: Prostorná a světlá – dostatek místa pro manželskou postel, skříň a další vybavení.

Obývací pokoj: Prosvětlený světlem, ideální k relaxaci nebo jako domácí kancelář.

Obývací kuchyň: Moderně vybavená vestavěná kuchyň s jasnými frontami v perleťovém designu, dřevěnou pracovní deskou a energeticky úspornými spotřebiči:

• Vestavěná trouba (energetická třída A)

• Elektrický sporák s digestoří (energetická třída C)

• Lednice s mrazákem (energetická třída F)

• Nerezový dřez

Koupelna: Moderní, vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a elegantními armaturami.

Toaleta: Samostatně přístupná.

Předsíň: S úložným prostorem pro šatnu, domácí spotřebiče či zásoby.

Všechny místnosti jsou propojené – což je činí ideálními také pro sdílené bydlení nebo pro hosty na dovolené.

Vybavení a komfort

• Nová elektroinstalace a satelitní přijímač

• Laminátové podlahy v obytných prostorech, dlaždice ve vlhkých zónách

• Ústřední vytápění domu (na topný olej) nebo elektrické vytápění

• Nové bezpečnostní dveře

• Udržovaná společná zahrada k volnému využití

• Řada bezplatných parkovacích míst přímo před domem

Zvláštnosti

• Bez provize a bez finanční náhrady – přímo od vlastníka

• Klidná, slunná lokalita u Schlossbad Burgau

• Jen pár minut do lázní Stegersbach, k nákupním možnostem a k veřejné dopravě

• Ideální jako hlavní bydliště nebo víkendové útočiště

Lokalita: 8291 Burgau, naproti zámku

Kontakt: 0699 106 40 886

Popis lokality

Byt se nachází v absolutně klidné oblasti v srdci Burgau, přímo naproti historickému zámku Burgau a jen pár minut chůze od oblíbeného Schlossbad.

Okouzlující obec Burgau se rozkládá v jihovýchodním Štýrsku, v oblasti lázní a vulkanických jevů – regionu, který je známý svou mírně kopcovitou krajinou, lázněmi, vinařskými statky a vysokou kvalitou života.

V bezprostředním okolí se nachází:

• Obchody s potravinami, pekárna, banka, pošta a restaurace (3–5 minut chůze)

• Veřejná doprava (autobusová zastávka v obci)

• Lázně Stegersbach a golfové hřiště (cca 7 minut autem)

• Fürstenfeld (10 minut) a Gleisdorf (25 minut) nabízejí široké možnosti nákupů

• Rychlé spojení s dálnicí A2 směřující do Vídně nebo Grazu

Kombinace klidné zelené lokalitiy, kulturního prostředí a dobré infrastruktury činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní – ať už pro místní obyvatele, dojíždějící, nebo pro ty, kdo hledají místo k odpočinku.

Poznámky k vybavení

Byt byl zrenovován s velkou péčí o detaily a je v téměř novém stavu. Veškeré elektro- a vodoinstalace byly nové, místnosti jsou světlé, přívětivé a vynikajícím způsobem uspořádané.

Moderní vestavěná kuchyň v perleťovém designu se harmonicky začleňuje do celkového konceptu bydlení a nabízí všechna zařízení potřebná pro každodenní komfort.

Díky propojení všech prostor je byt ideální jak pro páry, tak pro jednotlivce nebo malé rodiny.

Společná zahrada zve k odpočinku nebo příjemnému setkávání pod širým nebem, zatímco řada bezplatných parkovacích míst přímo před domem přidává další praktický benefit.

Vysoce kvalitní materiály, nové bezpečnostní a topné systémy spolu s udržovaným sousedským prostředím zaručují dlouhodobě příjemný pocit z bydlení.

Ostatní

• Bez provize, bez finanční náhrady – přímo od vlastníka.

• Byt je ihned dostupný k nastěhování a lze jej předat dle přání částečně zařízený či nezařízený.

• Preferujeme dlouhodobé nájemce, ale je vhodný také jako druhé bydlení či rekreační byt.

• Domácí mazlíčci jsou vítáni po vzájemné dohodě.

• Domovní řád a udržovaná sousedská komunita zajišťují příjemné soužití.

• Prohlídky jsou možné kdykoli po domluvě – také večer nebo o víkendu.