Prodej domu • 580 m² bez realitkyFriedrichstr. 9 Hof Hof Bayern 95028

Tento obytný a obchodní dům v Hofu nabízí 22 místností na obytné a užitné ploše přibližně 600 m². Celá pronajatá nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu. Jsou k dispozici také krytá parkovací stání a parkovací místa, která lze uzamknout pomocí elektrické brány s dálkovým ovládáním. Navíc kamerový dohled zajišťuje dodatečnou bezpečnost. Díky potenciálu zvyšování nájmů se může výnos zvýšit až na 10 %. Díky centrální poloze mají nájemci prospěch ze široké nabídky obchodů a gastronomických zařízení i z pěší dostupnosti veřejné dopravy. Staňte se úspěšným investorem do nemovitostí a získejte tuto lukrativní příležitost!

Hof je město bez okresu v severním Bavorsku. S téměř 50 000 obyvateli je třetím největším městem ve správním okrese Horní Franky a malebně se nachází mezi Franským lesem a pohořím Fichtel na přibližně 500 metrech nad mořem. Hof není jen nákupním městem, ale také sídlem vysokých škol, centrem průmyslu a správy a je výhodně napojen na dálnice A9, A72 a A93, což umožňuje snadnou dostupnost Saského, Durynského a Českého území.

• zcela pronajatá

• velmi dobrý stav

• centrální vytápění na plyn

• lékárna v přízemí a suterénu

• všeobecná ordinace v 1. patře

• studentská kolektivní bytová jednotka ve 2. patře s novým patrovým vytápěním

• jednotlivé apartmány ve 3. patře

• 10 WC a 7 koupelen

• široká nabídka obchodů a gastronomických zařízení

• dobrá pěší dostupnost k veřejné dopravě

• kamerově sledováno

• nájemné příjmy měsíčně 5075 € čistého

Prodej probíhá přímo vlastníkem, bez makléřské provize a bez dalších nákladů.

Jedinečná příležitost získat tuto nemovitost v špičkové lokalitě.