Pronájem bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severní Porýní-Vestfálsko

V roce 2018 jsme dokončili rodinný dům v Königswinter Thomasberg, který je od té doby pronajímán.

Všechny bytové jednotky jsou pronajímány vlastníkem Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG a spravovány společností Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

V současné době zde nájemce bytové jednotky č. 4 vystěhuje koncem ledna 2026.

Kromě uvedeného nájemného a provozních či topných nákladů si u tohoto novostavby musí nájemce k pronájmu u každé bytové jednotky pronajmout dvě parkovací místa za 39,00 € měsíčně. Výjimky nejsou možné kvůli platným územním plánům města Königswinter. Parkovací místa jsou přizpůsobena pro osoby se zdravotním postižením a každé má šířku 2,90 m.

Výborná poloha v rámci novostavby Thomasberg-Limperichsberg.

Autostrádu BAB 3 dosáhnete za 4 minuty. Centrum města Königswinter se nachází 4 km vzdušnou čarou od objektu. Bonn, Köln a další města jsou v krátké době dosažitelná.

Jméno Domblick již naznačuje: v závislosti na poloze pronajatého bytu se vám při jasném výhledu naskytne fantastický pohled až do dalekého města Köln.

V bezprostřední blízkosti více rodinného domu se nachází obchodní řetězec REWE (specializovaný trh), REWE s nápoji, pekárna, mateřská škola, školy a další zařízení, která jsou snadno dostupná.

Thomasberg je nádherná čtvrť města Königswinter a aktivní stavební činnost v okolí ukazuje, jak je toto místo oblíbené jak u starších, tak u mladších obyvatel.

Vysoce kvalitní stavební provedení.

Vnější zdivo z 24er vápeno-písečných cihel.

Všechny vnitřní příčky jsou rovněž z masivního zdiva – žádné lehké příčky!

Vysoce kvalitní tepelně izolační systém Multipor o tloušťce 18 cm, nehořlavý a stavebně-biologicky obzvláště doporučený.

Podkrovní byty (SG) mají všechny stěny vertikální, tedy žádné šikmé střechy!

Navíc mají byty v podkroví masivní a silně izolovanou betonovou stropní desku, nikoliv dřevěnou! Proto v podkroví panuje příjemná teplota stejně jako na nižších patrech – bez letního horkého přehřátí.

Architektonicky a vizuálně velmi pěkná attika umístěná na úpatí podkroví.

Hlíněné tašky potažené keramikou (Jacobi, antracit).

Naše stavební provedení zajišťuje příkladný zvukový, požární i tepelný ochranný standard (ENEV 2016).

Bytové dispozice jsou naprosto dokonalé.

Výtahem se dostanete na všechny úrovně.

Každá bytová jednotka má v přízemí vlastní sklep o rozloze cca 6 m², a v přízemí se nacházejí také společné prádelny a sušárny.

Všechny byty disponují balkony, některé dokonce balkonovými komorami. Byty v přízemí mají navíc terasy a balkonové komory!

Obývací místnosti, a částečně i užitkové prostory v přízemí, jsou vybaveny podlahovým vytápěním s elektrickými regulátory v každé místnosti.

Vysoce kvalitní lamináty Swisskrono s nádherným vzhledem.

Kvalitní obklady v koupelnách, hostinském WC, profesionální sanitární zařízení a bezbariérový přístup.

Okna mají trojsklo včetně bezpečnostního skla; značka SCHÜCO.

Všechna okna jsou vybavena motorizovanými rolety (s výjimkou bezpečnostních východů).

Každá bytová jednotka má také decentralizovanou ventilaci se systémem LUNOS.

Byt je pronajímán bez vestavěné kuchyně a dalšího příslušenství.