Zur Vermietung steht eine frisch sanierte und bezugsfertige Gewerbeeinheit im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentraler Lage von Halle-Trotha. Die Fläche wurde ehemals als Backstube genutzt und bietet heute vielfältige Nutzungs­möglichkeiten – ideal als Büro, Praxis, Massage-/Wellnessraum, Coworking-Bereich oder für die Einrichtung einer Ferienwohnung.

Die Einheit verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, Anschlüsse für eine Küchenzeile sowie einen funktionsfähigen Kamin (neu durch den Schornsteinfeger abgenommen). Falls der Kamin nicht benötigt wird, kann er auf Wunsch entfernt werden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwerttherme.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Halle-Trotha, wenige Schritte von der Trothaer Straße entfernt – zentral gelegen, jedoch angenehm ruhig. 

Die Straßenbahnhaltestelle „Pfarrstraße“ ist fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Biomarkt, Cafés, Banken, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Vorne im Haus befindet sich eine Eisdiele.
Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt separat vom Haupthauseingang über die Merkurstraße. Das Haupthaus selbst umfasst acht Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Eisdiele), diese Gewerbeeinheit ist jedoch unabhängig davon erreichbar.

K pronájmu je k dispozici čerstvě zrekonstruovaná a ihned k nastěhování připravená komerční jednotka v suterénu udržovaného vícefamilijního domu v klidné, centrální části Halle-Trotha. Předtím byla tato plocha využívána jako pekárna a dnes nabízí rozmanité možnosti využití – ideální jako kancelář, ordinace, masážní/wellness místnost, coworkingové zázemí nebo pro zařízení rekreačního bytu.

Jednotka disponuje moderní koupelnou se sprchou, připojením pro kuchyňku a funkčním krbem (nově schváleným komínářem). Pokud krb není potřeba, lze jej na přání odstranit. Vytápění je zajištěno novou plynovou kondenzační kotlem.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Halle-Trotha, jen pár kroků od Trothaer Straße – centrálně, ale přitom příjemně klidně.

Zastávka tramvaje „Pfarrstraße“ je dosažitelná pěšky. Zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, bio obchod, kavárny, banky, ordinace, mateřská škola a školy, se nacházejí v bezprostředním okolí.

Před domem se pak nachází zmrzlinárna.

Přístup ke komerčnímu prostoru je zajištěn samostatně od hlavního vchodu do domu přes Merkurstraße. Samotný dům zahrnuje osm bytových jednotek a jednu komerční jednotku (zmrzlinárnu), která je však k dispozici samostatně.

For rent is a freshly renovated, move-in-ready commercial unit located in the basement of a well-maintained multi-family house in the quiet, central area of Halle-Trotha. The space was formerly used as a bakery and today offers a variety of possibilities – ideal as an office, medical practice, massage/wellness room, coworking area, or for setting up a holiday apartment.

The unit features a modern bathroom with a shower, connections for a kitchenette, as well as a fully operational fireplace (recently approved by the chimney sweep). Should the fireplace not be required, it can be removed upon request. Heating is provided by a new gas condensing boiler.

The property is situated in the Halle-Trotha district, just a few steps from Trothaer Straße – centrally located yet pleasantly quiet. 

The tram stop “Pfarrstraße” is within walking distance. Daily necessities such as supermarkets, organic food markets, cafés, banks, doctors’ offices, a kindergarten, and schools are in the immediate vicinity.

At the front of the building, there is an ice cream parlor. The entrance to the commercial space is separate from the main building entrance and is accessed via Merkurstraße. The main building itself comprises eight residential units and a commercial unit (ice cream parlor), with the latter accessible independently.

Stáří	Nad 50 let
Podlaží	Podlaží neuvedeno
Plocha kanceláře	91 m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	965739
Cena za jednotku	10 € / m²

Pronájem kanceláře • 91 m² bez realitkyMötzlicherstrasse 3 Halle Trotha Sachsen-Anhalt 06118

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme