Prodej domu 4+1 • 115 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86165

Na prodej je udržovaný řadový dům o obytné ploše cca 115 m², který se nachází na pozemku o rozloze cca 200 m², s venkovním parkovacím místem přímo před domem. Nemovitost byla v roce 2014 kompletně zrekonstruována a technicky i vizuálně je ve velmi pečlivém stavu. Díky rozsáhlým modernizačním opatřením nabízí dům současné bydlení bez nutnosti dalších úprav.

Renovační a modernizační opatření 2014–2024:

Kompletní rekonstrukce v roce 2014:

• Okna a dveře byly vyměněny

• Elektroinstalace byla kompletně obnovena

• Obnova topného systému včetně příslušných vedení a potrubí: Přechod z oleje na moderní plynové topení

• Přestavěná střecha s dokoupenou koupelnou v podkroví

• Nové střešní tašky a střešní okna (výrobce: Velux)

• Renovace všech vnitřních prostor a povrchových úprav

• 2022: Fotovoltaická instalace se zásobníkem a chytrou wallbox (výrobce baterie, wallboxu a měniče: Huawei)

• 2022: Zástřešení terasy

• 2024: Obnova kuchyně (výrobce: Nolte)

Hlavní přednosti:

• Světlé a optimálně uspořádané obytné a spací prostory

• Současná, energeticky účinná technika budovy

• Snadno udržovatelná zahrada s dostatkem prostoru pro odpočinek

• Pevná stavební struktura a moderní vybavení

• Klidná obytná lokalita přes dobrou dopravní dostupnost

Nemovitost se nachází v atraktivní obytné oblasti na východní straně Augsburgu. Čtvrť je charakterizována klidným, rodinně přívětivým prostředím s krátkými cestami k obchodům, školám, mateřským školám i lékařům. Veřejná doprava je dobře dostupná, autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti. Dálnice A8 i silnice B2 jsou dosažitelné během několika minut – ideální pro dojíždějící.

Další vybavení:

• Fotovoltaická instalace se zásobníkem a chytrou wallbox (2022)

• Zahrada s chatkou poskytující dostatek skladovacího prostoru

• 2 koupelny (jedna s vanou a sprchou) a 1 hostinská toaleta

• 3 ložnice

• Šatna

• Možnost až 2 parkovacích míst přímo před domem

• Plynový kondenzační kotel značky Wolf

• Plně sklepěný

• Prádelna

• Skladovací místnost

• Zástřešení terasy

• Nová vestavěná kuchyň (2024, značka Nolte)