Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitkyTweitjenkoppel 34, , Šlesvicko-Holštýnsko

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1978 in konventioneller Bauweise errichtet und im Jahr 2022 sehr aufwendig modernisiert.

Nabízený rodinný dům, stojící samostatně, byl postaven v roce 1978 tradiční stavební metodou a v roce 2022 byl velmi pečlivě modernizován.

Auf dem neu angelegten Grundstück mit einer Größe von ca. 850 qm steht dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 180 qm, verteilt auf 5 Zimmer.

Na nově upraveném pozemku o rozloze cca 850 m² stojí tento rodinný dům s kompletním sklepem, který nabízí celkovou obytnou plochu přibližně 180 m² rozdělených do 5 místností.

Die Nutzfläche des Kellers beträgt insgesamt ca. 118 qm.

Užitná plocha sklepa činí celkem přibližně 118 m².

Zum Haus gehört eine angebaute Einzelgarage.

Domu náleží přístavba jednoauto garáže.

Das Haus verfügt neben den 6 Wohnräumen über einen großen Flur im EG, 1 Duschbad mit WC im EG, 1 weiteres WC im DG, 1 Küche vom Wohn/Essbereich zugänglich und 2 überdachte Terrassen. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen werden nachstehend im Einzelnen aufgeführt.

Kromě 6 obytných místností má dům také prostorný předsíň v přízemí, koupelnu se sprchou a toaletou v přízemí, další toaletu v podkroví, kuchyň přístupnou z obývací/jídelní části a 2 kryté terasy. Všechny modernizační práce jsou níže podrobně uvedeny.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

K dispozici je aktuální energetický průkaz.

Der Endenergiebedarf gem. d. §§ 79 ff GEG beträgt 193,8 kW/h(m²a)

Konečná energetická náročnost dle §§ 79 a násl. GEG činí 193,8 kWh/(m²a).

***Expose mit Energiepass und Grundrissen bitte bei mir per Mail anfordern!***

***Prosím, zašlete mi e-mailem kompletní nabídku s energetickým průkazem a půdorysy!***

Beschreibung des Einfamilienhauses nebst der erfolgten Modernisierungsarbeiten:

Popis rodinného domu spolu s provedenými modernizačními pracemi:

Das 1978 konventionell erbaute Einfamilienhaus verfügte im Ursprung über 6 Zimmer, Flur, Küche, Vollbad und sep. WC im Erdgeschoss, sowie 2 große Räume mit WC im Dachgeschoss.

Původně postavený rodinný dům z roku 1978 měl 6 místností, předsíň, kuchyň, plnou koupelnu a samostatnou toaletu v přízemí, a v podkroví 2 velké místnosti s toaletou.

Die beiliegenden Grundrisse des EG und des Kellers sind Originale, der Grundriss des DG nachträglich erstellt.

Přiložené půdorysy přízemí a sklepa jsou originály, zatímco půdorys podkroví byl vytvořen dodatečně.

Im Erdgeschoss wurden einige Änderungen durch die Modernisierung vorgenommen.

V přízemí byla modernizací provedena řada změn.

Die Küche wurde zum Flur hin geschlossen und ist nunmehr über den Essbereich zugänglich.

Kuchyně byla uzavřena směrem k předsíni a je nyní přístupná z jídelny.

Bad und WC wurden zusammengelegt und somit vergrößert. Die Badewanne wurde entfernt und dafür eine großzügige ebenerdige Dusche installiert.

Koupelna a toaleta byly spojeny, čímž se zvětšily. Vana byla odstraněna a nahrazena prostornou bezbariérovou sprchou.

Die Räume „Schlafzimmer“ und „Kinderzimmer 1“ wurden ebenfalls verändert. Die Tür zum Kinderzimmer wurde geschlossen und dafür vom Schlafzimmer aus zugänglich gemacht. Hier ist ein sehr großzügiges Ankleidezimmer entstanden.

Místnosti „ložnice“ a „dětský pokoj 1“ prošly rovněž úpravami. Dveře do dětského pokoje byly uzavřeny a místnost je nyní dostupná z ložnice. Vznikla zde velmi prostorná šatna.

Alle Räume im EG wurden neu verputzt und gestrichen.

Všechny místnosti v přízemí byly nově omítnuty a natřeny.

Das WC im Dachgeschoss ist ebenfalls vollständig erneuert, wie auch die Bodenbeläge und Deckenverkleidungen in beiden Wohnräumen.

Toaleta v podkroví byla rovněž kompletně obnovena, stejně jako podlahové krytiny a stropní obklady v obou obytných místnostech.

Nachstehend eine Aufstellung der einzelnen Modernisierungsmaßnahmen:

Následuje přehled jednotlivých modernizačních opatření:

- Sanierung der Heizungsanlage (Pelletheizung)

Rekonstrukce topného systému (pelletový kotel)

- Austausch sämtlicher Heizkörper

Výměna všech topných těles

- Vollständige Verlegung neuer Versorgungsleitungen

Kompletní položení nových rozvodů

- Kerndämmung

Dotyková izolace jádra stavby

- Neue Einbauküche

Nová vestavěná kuchyň

- Neue Fenster / Kunststoff mit 3-Fachverglasung

Nová plastová okna s trojitým zasklením

- Neue Türen mit Zargen

Nové dveře se zárubněmi

- Vollständig neue Bodenbeläge

Zcela nové podlahové krytiny

- Neue Treppen zum DG und zum KG

Nová schodiště vedoucí do podkroví a sklepa

- Innenausbau Dachgeschoss

Vnitřní úpravy podkroví

- Vollständig neue Fassade (Putz statt Klinker)

Kompletně nová fasáda (omítka místo cihel)

- Neuanlage des gesamten Außenbereichs inkl. Einzäunung und Elektro-Auffahrtstor

Kompletní úprava exteriéru včetně oplocení a elektricky ovládaných vjezdových vrat

- 2 neue offene Wintergärten (hinten und Seite), sowie neue Überdachung der Eingangstür

2 nové otevřené zimní zahrady (vzadu a na straně) a nové krytí vstupních dveří

- Neue Aufbewahrungsboxen für die Mülltonnen

Nové úložné boxy pro odpadkové koše

- Pflasterung der Auffahrt erneuert

Obnova dlažby na příjezdové cestě

- …und noch einiges mehr

… a ještě řada dalších věcí

Bei der Modernisierung wurden ausnahmslos qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Das Gesamtvolumen der wesentlichen Veränderungen/Baumaßnahmen belief sich auf rd. € 150.000.

Při modernizaci byly použity výhradně vysoce kvalitní materiály. Celkový objem podstatných změn a stavebních prací činil přibližně 150 000 €.

Lage: Tweitjenkoppel 34 in 25746 Heide / OT Süderholm

Lokalita: Tweitjenkoppel 34, 25746 Heide / část Süderholm

Besichtigungen und Betreten des Grundstücks nur nach Rücksprache!

Prohlídky a vstup na pozemek jsou možné pouze po předchozí domluvě!

*****Expose mit allen Bildern, Grundrissen, Lageplan, Energiepass etc. kann gerne per Mail angefordert werden!*****

*****Kompletní nabídku se všemi fotografiemi, půdorysy, lokalizačním plánem, energetickým průkazem apod. lze rádi obdržet e-mailem!*****

Bei der Modernisierung wurde darauf geachtet, dass ausnahmslos hochwertige Materialien verwendet wurden.

Při modernizaci bylo dbáno na to, aby byly použity výhradně vysoce kvalitní materiály.